市场低迷造成三方困局，项目体量巨大难寻白衣骑士。 ◎ 文 / 易天宇 日前，一张关于中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划2025年第一次受益人大会的表决文件在网络上流 传，内容涉及龙岗区政府拟以68亿的价格收回世茂曾计划在深圳打造的"中国第一高楼"项目，而世茂集团当初 是以239亿竞得，因差距悬殊而引起热议。围绕收储价格，政府、世茂、债权人三方态度均有不同，68亿补偿 款价格是否合理？又是否能真的能盘活该超级地标项目？ 深港综合体项目无人接盘，龙岗政府四折收储 01 然而2022年初，世茂集团陷入流动性危机，深港国际中心也因此停工。2022年2月深圳龙岗信托计划出现兑付 异常，中信信托随即启动风险处置程序。由于14幅地块中的10号及11号地块（公寓项目世茂之都一期二期）已 对外出售，故剩余12宗地块（包括西安信托抵债地块）于2023年分别 以130.44亿元、104.35亿元的起拍价进行 了两次司法拍卖，但均因无人竞买流拍。 根据彼时土地估价报告，12宗地块的登记价合计176亿，地块估价 150亿，在建工程估价13亿，合计估价163亿。 2024年7月，市场流传《中信信托深圳龙岗融资集合资金信托计划受益人大 ...