投资市场回暖，是2025年以来部分一级市场从业者的体感。 "我们去年投的项目不多，但2025年上半年，我们投的项目数量几乎是去年全年的80%。"北京一家VC 机构合伙人对记者表示，从2024年下半年开始，市场热度有了明显的上升，甚至出现了一些"靠抢"的项 目，还有些项目一年融了两三轮。 "我们从今年年初就开始赶进度，因为去年募了一笔钱，必须尽快投出去，整个上半年都非常忙。"深圳 一VC相关负责人表示。记者观察到，今年以来，不少投资人不是已经出手，就是在准备出手的路上， 看项目的积极性也显然高于去年。 除此之外，投资人给创业者传递的心态和信心也发生了变化。2024年许多投资人建议被投企业通过并购 实现流动性退出，而2025年随着A股退出预期改善、港股IPO市场活跃，"只要商业模式可行就坚持发 展"成为主流观点。 以生物医药领域为例，BD交易的活跃以及港股创新药板块的良好表现，为投资人提供了系统性退出机 会，投资人对创新药的投资预期已经发生了变化，至少信心已经回来。 由此可见，当前一级市场回暖主要由政策支持力度加大、二级市场估值修复、退出预期加强叠加所致， 还有以 DeepSeek、宇树科技为代表的AI和人形机器 ...

高牛探 . 正能量房产博主。做过中学教师、记者，前世界500强TOP3房企管理，一线营销30亿+考察全国50+城市 和海外多国，看盘2000+ 专一地产16年，首创1分钟评估房子价值；分析楼市政策，房价涨跌规律；提 高卖买房认知。 作者：高牛探 来源：高牛探（ID：gaoniutan） 2024年10月。 80后雷大哥，卖掉老家江西两套房，凑足了80万。 本想提前还清广州的房贷，来个"无债一身轻"。 结果，目睹了政策托举，房贷利率戏剧性的一幕： LPR全面下降并统一减去30BP。 以下文章来源于高牛探 ，作者农村娃高老师 这样算下来，他的存量利率一下子降到了3.3%。 他算了笔账："提前还贷省的利息，还不够我女儿一年钢琴课学费呢！" 最终，雷大哥改变了主意，决定将一部分钱投入AI主题基金，三个月下来，收益18%。 01 对了，今天我们不是谈基金的话题，而是提前还房贷的这种变化。 事实上，我们发现，从2024年三季度开始，提还潮正断崖式下降，且正在全国蔓延。 比如北京、上海法拍房数量锐减30%，银行不良率也从3.8%回落至2.5%。 某银行推出的"房贷转理财"产品，24小时售罄，火得一塌糊涂。 当"提前还贷潮" ...