高牛探 . 正能量房产博主。做过中学教师、记者，前世界500强TOP3房企管理，一线营销30亿+考察全国50+城市 和海外多国，看盘2000+ 专一地产16年，首创1分钟评估房子价值；分析楼市政策，房价涨跌规律；提 高卖买房认知。 作者：高牛探 来源：高牛探（ID：gaoniutan） 2024年10月。 80后雷大哥，卖掉老家江西两套房，凑足了80万。 本想提前还清广州的房贷，来个"无债一身轻"。 结果，目睹了政策托举，房贷利率戏剧性的一幕： LPR全面下降并统一减去30BP。 以下文章来源于高牛探 ，作者农村娃高老师 这样算下来，他的存量利率一下子降到了3.3%。 他算了笔账："提前还贷省的利息，还不够我女儿一年钢琴课学费呢！" 最终，雷大哥改变了主意，决定将一部分钱投入AI主题基金，三个月下来，收益18%。 01 对了，今天我们不是谈基金的话题，而是提前还房贷的这种变化。 事实上，我们发现，从2024年三季度开始，提还潮正断崖式下降，且正在全国蔓延。 比如北京、上海法拍房数量锐减30%，银行不良率也从3.8%回落至2.5%。 某银行推出的"房贷转理财"产品，24小时售罄，火得一塌糊涂。 当"提前还贷潮" ...