2025年9月，保定新建商品住宅均价为8729元，环比下跌0.82%，同比下跌1.63%；二手房样本均价为 8669元，环比下降0.62%，同比下跌7.71%。 保定的房价曾经凭借"京津冀一体化"概念有过巅峰时刻，而如今正经历一场深刻的市场调整。 从1968 年省会西迁石家庄的落寞，到 2017 年雄安新区成立的喧嚣，再到如今房价回落的平静，可以 说，保定楼市的每一次涨跌，都镌刻着城市命运的印记。 2014年的京津冀协同发展战略出台，保定可能成为副中心的传闻四起。 壹 从1949年到1958年，再从1966年至1968 年，伴随着北京成为首都及天津升格为直辖市，保定两度成为 河北省会。 这算是保定城市发展史上的高光时刻。 彼时的老城厢里，直隶总督署的外墙与新兴的机关大院相映成趣。 京汉铁路不仅曾汇聚了刘少奇、李富春、蔡和森，以及教员等来自全国各地的精英，而且在建国后，铁 路系统的扩建带来了首批产业工人，国营工厂的兴起也催生了最早的住房需求。 2000年前后，保定主城区的房价维持在千元左右。市场由隆基泰和等本地房企主导，外来者难以分得一 杯羹。这种平稳态势一直延续到 2014 年，成为后来房价暴涨的漫长铺垫。 ...