长久以来，京沪双城始终是观察中国高端住宅市场的风向标。然而近年来，上海豪宅市场在成交总量、单价表现、面积段突破及去化速度等维度全面领 跑，令业界目光持续聚焦黄浦江畔。直至2025年盛夏，建发.海晏的横空出世，彻底改写了这一市场认知格局。 2025年的楼市，已经步入深度调整期，市场格局呈现显著的结构性特征：核心城市优质资产受到市场追捧，尤其具备稀缺资源与卓越产品力的顶豪项目表 现亮眼；与此同时，部分区域市场进入理性调整阶段。在这场结构性变革中，位于三山五园环抱处、海淀清河畔、对望清华的建发.海晏，以开盘当月网 签138套、总价40.58亿，领跑全国豪宅市场，为行业注入一剂强心针，更以13.5万/㎡的网签均价、直逼16.1万的最高单价，宣告北京豪宅价值坐标的全面 重构。 这是一场由文化自信与空间革命引领的价值重估，正在重塑中国高端住宅格局。 K型分化下的价值灯塔 6月12日，这场被业内称为"海淀现象"的营销事件悄然启幕。项目方一反行业常态，摒弃传统捷报形式，仅以一幅鎏金海报昭示诚意——"我们每一步的全 力以赴，只为这一次的璀璨相逢，致谢厚爱"。 这份克制的表达，反而激起市场更强烈的好奇。现场流出的销售数据显示：首 ...