9月9日，成都市规划和自然资源局发布关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定 (2024)〉的补充规定》意见的公告，拟对住宅建筑相关规范进行调 整，阳台、飘窗以及各种形式的房屋附属空间的水平投影面积，不得超过项目住宅计容建筑面积的30%。 仅仅一周之后，主城成华区、金牛区先后两天推出涉宅用地。作为新规后的主城土拍，这些地块未来将以新规产品面市，从最终成交结果来看， 四宗地 成交价都较为温和。 业界相关人士分析认为，随着新规落地推进， 面向普通改善客群的项目供应有望持续增加，为有"普改"需求的购房者拓宽选择范围；与此同时，成都高 端项目也将依托这一市场变化获得合理利润缓冲， 进一步强化普通住宅与高端住宅的分层差异。 根据克而瑞数据显示，成都中心城区普改市场（110-140㎡）供需严重失衡，300万以内产品的供求比例仅为0.58，远低于市场平均水平。随着这批新地块 的逐步开发入市，这一供需紧张的局面有望得到改善。 今日成交的金牛区金周路79亩地块，起拍价为12100元/㎡，被金浦汇建设（成都轨道城市投资+金牛国投）以底价摘得； 昨日成华区推出的槐树店19.2亩地块、二八板块97.5亩地块，起拍价分别为15000 ...