值得注意的是，A002-0108地块曾于4月30日挂拍出让，起始价86.27亿元，后中止出让。本次出让进行了规划调整，大幅降低商业用地配比，将容积率从 原来的5.7降低至3.4，商业部分18350平方米限整体转让，并且不参与溢价分摊，自出让合同签订起 1 年内开工、4 年内竣工。 竞价187轮！招商蛇口、华润置地联合体以86.4亿元拿下深圳宝安区宅地 央广网北京8月15日消息（记者门庭婷）举牌187轮、溢价率34.81%、成交价86.4亿元……8月15日，招商蛇口联手华润置地竞得深圳宝安区新安街道宅 地，成交楼面价59586元/平方米。 值得一提的是，该地块的成交楼面价也刷新了宝安中心板块地价新纪录。 克而瑞数据显示，地块周边近2年有2宗地块成交，均位于西北侧500米左右。 其中，A001-0219 宗地于2024年9月成交，地块容积率5.4，成交楼面价为 52222元/平方米，由保利置业溢价35.58%竞得，即保利瑧誉府，2025年8月初取得预售证，预售证备案均价接近10万元/平方米。A001-0212地块于2023年8 月成交，地块容积率5.4，成交楼面价41385元/平方米，由中铁置业溢价14.99%竞 ...

8月15日，深圳出让一宗宝安区新安街道宅地，最终经过187轮线下竞价，由深圳市招顺置业有限公司、 深圳市润昆房地产有限公司(招商蛇口、华润置地)联合体以总价86.4亿元竞得，成交楼面价59586元/ ㎡，溢价率34.81%。 据了解，该地块土地面积42521.94㎡，建筑面积145000㎡(其中住宅125000.00㎡、商业18350.00㎡、物 业服务用房300.00㎡、社区配套用房700.00㎡、小型消防救援站650.00㎡)，容积率3.41，起始价64.09亿 元，起始楼面价44200元/㎡。 该地块开拍前共3家竞买人报价，最终经过187轮线下竞价，招商蛇口和华润置地联合体以总价86.4亿元 竞得，成交楼面价59586元/㎡，溢价率34.81%。 孙红梅介绍，该地块由此前4月份中止交易的A002-0060宗地分拆调规而来，原地块用地性质为居住用 地、商业用地，土地面积47546.92㎡，规划建筑面积271000㎡，原规划含51%商业及酒店，因4月流拍 后调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。调整后，居住 属性更纯粹，地块开发门槛降低，对开发商来说更有吸引力 ...