10月10日，香港发展局公布第三季（2025年10月至12月）卖地计划，连续第七个季度只推一幅卖地表土 地。 她指，乐见本年度供应有良好进展，私人发展项目气氛亦较活跃，政府会继续视乎私人市场供求情况， 谨慎部署下一季度推出的项目，整体而言则继续审时度势、有节有度及务实地向市场推出土地，并因应 市况灵活调整推地策略。 至于北部都会区的三个片区试点中，当局目标今年底前就洪水桥片区正式进行招标，并由政府发展当中 一条公路，以及将原有两幅住宅用地增至三幅。 产业用地方面，甯汉豪续指，其中有三幅产业用地，原本倾向由发展商协助发展甚至负责建设，当局在 招标时将采用"双信封制"，愿意承担更多建设工作的发展商可能获得更高分数。 甯汉豪还提到，粉岭北和新田科技城片区的收地工作未完全完成，最快明年才可以招标。当局有收到一 些意见，包括由政府承担更多基建项目及放宽建筑期等；届时会再因应当时市场的情况与潜在投资者沟 通。 发展局局长甯汉豪表示，政府会继续视乎私人市场供求情况，谨慎部署下一季度推出的项目，整体而言 则继续审时度势、有节有度及务实地向市场推出土地，并因应市况灵活调整推地策略。 今财年第三季卖地表唯一推出的地皮位处牛头角区 ...

10月9日，香港特区政府发展局公布本财政年度第三季度(即2025年10月至12月)卖地计划，季内会以招 标形式推出一幅位于九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，可提供约570个单位。 除了卖地外，季内其他住宅用地还包括香港铁路有限公司刚开始招标的屯门第16区站第一期物业发展项 目，提供约1280个单位。私人发展及重建项目方面，暂时预计有8个项目于第三季度完成土地行政手 续，提供约4570个单位，当中两个较大型项目位处洪水桥/厦村新发展区和上水，是北部都会区中具发 展潜力地区。 发展局局长甯汉豪表示，连同前两季的供应，本年度前三季的私人房屋土地供应预计提供约12430个单 位，是年度供应目标的94%。 高力香港估价及咨询服务署理主管曾展鹏分析，近期住宅楼市成交及价格均见回暖，加上美国重启降息 步伐，增添市场对楼市的信心，故认为特区政府现时推出卖地为适时之举。 甯汉豪提及，今年底会展开北部都会区洪水桥片区开发招标，区内住宅用地或由两幅增至三幅，公路由 特区政府兴建，以减轻发展商压力。 团结香港基金副总裁兼公共政策研究院执行总监叶文祺建议，可把洪水桥的"基建先行"原则扩展至其他 片区，由特区政府主导投资资本密集、对发展商财务 ...

8月国务院会议重申要"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"，释放积极信号，随后北上深等核心城市相 继优化楼市政策，带动9月市场略有修复。"银十"开局恰逢国庆中秋双节假期，9月底开发商推盘节奏已有所加 快，叠加国庆期间房企促销力度加大，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及"保价"等一系列营销活动，核 心城市或优质项目热度较节前有所回升。但整体来看，由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假 期市场热度相比去年仍有一定差距。 | 城市 | 购房活动及市场表现 | | --- | --- | | 北京 | 新房方面,假期期间,北京多数楼盘推出一系列营销活动,吸引客户来访,同 | | | 时优惠及特价房源较多，促销力度较大。市场延续分化特征，朝阳、通州、昌 | | | 平等区域的新开及热点项目来访及认购较多。 | | | 二手房方面,假期带看量整体一般,市场继续以价换量。 | | | 假期期间,上海多家售楼处不打烊,但新开盘项目较少,部分项目推出"抽奖 | | | 、专属折扣、到访礼"等活动促进销售,到访量较节前有所提升,但整体不及 | | | 去年同期。当前新房市场尚处于政策后波动平稳状态,核心区楼 ...

兴化城区及郊区的6块地挂牌出让 XH2025GC011地块位于兴化市昭阳街道水乡路南边、兴姜河东路东边，出让面积为30206平方米，起拍价是17800万元，其属于城郊。 将要新建普通住宅商品房 这6块地情况如下： | 神社 | 士地位置 | 十地面积 (m2) | 十地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿化率 | 出让年階 (年) | 起始价 (万元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | XH2025GC001 | 雨雾路南侧、南亭路 | 3831 | 住宅 | 1.01<容 积率< | 建筑密度 | 30%≤绿 | 70 | 1480 | | 北侧 | | | | | <35% | 化率 | | | | | | | | 1.20 | | | | | | XH2025GC002 | 兴化市垛田街道五里 | 26702 | 住宅 | 1.50≤容 | 建筑密度 | 30%≤绿 | 70 | 16600 | | 路南侧、雨霁路北侧 | | | | 相率<2 | ≤35% | 化率 | | | | 兴化市昭阳街道水乡 | | | ...

339轮竞价、溢价近四成！北京土拍市场燃起了久违的争夺战。 9月30日，北京迎来今年关注度最高的一次土地出让，位于朝阳区的太阳宫新区D区CY00-0215-0627地 块，被九家房企在线下竞拍中激烈争夺。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集 团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三小时竞价。 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 太阳宫地块竞争火热在意料之中。从项目资质看，地块位于东北三环至四环之间，是近年来北京城六区 范围内，极为稀缺的住宅用地，交通条件较为优越。 周边配套上，地块西侧紧邻凯德MALL大型商业综合体，步行可达太阳宫公园，并享有人大附中朝阳学 校等优质教育资源，可实现"出小区即进地铁"的体验。 "太阳宫板块新房供应长期紧缺。"中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，上次住宅用地出让为2022 年的中建·玖合府项目，目前该区域新房资源紧张，中建·玖合府已进入现房销售阶段，成交均价约11.85 万元/平方米。 周边二手房市场也较为稳健，太阳公元南区挂牌价约14.6万元/平方米，红玺台 ...

2025.09. 30 本文字数：1107，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 本次地块的"得主"中建智地，近年来在北京市场力度不小。公开数据显示，2021年～2024年其在 京拿地金额分别约73.84亿元、37.9亿元、85亿元、133亿元。今年前8月，中建智地在北京销售额 141.2亿元，排名第五位。 339轮竞价、溢价近四成！北京土拍市场燃起了久违的争夺战。 9月30日，北京迎来今年关注度最高的一次土地出让，位于朝阳区的太阳宫新区D区CY00-0215- 0627地块，被九家房企在线下竞拍中激烈争夺。 参与竞争的房企分别有：中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投发展、金隅集 团，线上出价九轮后，今日线下又经历超300轮、三小时竞价。 最终，中建智地以43.145亿元拿下，楼面价及溢价率分别达8.53万/平方米、39.18%。 太阳宫地块竞争火热在意料之中。从项目资质看，地块位于东北三环至四环之间，是近年来北京城六 区范围内，极为稀缺的住宅用地，交通条件较为优越。 周边配套上，地块西侧紧邻凯德MALL大型商业综合体，步行可达太阳宫公园，并享有人大附中朝阳 学校等优质教育资源，可 ...

格隆汇9月30日丨上海建工(600170.SH)公布，公司下属子公司上海建工房产有限公司竞得天津滨海新区 津滨开（挂）2025-2号地块（简称"本地块"）的国有建设用地使用权，并取得挂牌地块成交确认书。 本地块位于天津滨海新区经开区欣达街以南、洞庭路以东，东至泰兴路，南至项目用地，西至洞庭路， 北至欣达街。本地块土地面积12,468.65平方米，建筑面积不大于19,949.84平方米，用途为住宅。本地块 使用权成交总价为人民币18,970.00万元。本项投资纳入公司2025年度投资计划额度内。 ...

Core Viewpoint - The article highlights the ongoing activity in the land auction market in several cities despite a deep adjustment in the real estate market, driven by favorable policies and a focus on core urban areas by real estate companies [1][2]. Group 1: Land Auction Activity - Since September, land transactions in hotspot cities have been active, with significant bidding for quality land parcels [1]. - On September 25, a residential land parcel in Chengdu was sold for a total price of 7.83 billion yuan, with a premium rate of 19.52% [1]. - In Chengdu, three residential land parcels were auctioned on September 24, generating a total revenue of 22.78 billion yuan, with two parcels sold at a premium [1]. Group 2: Market Trends and Strategies - Real estate companies are finding more "good opportunities" in the current land market compared to previous years, with lower plot ratios allowing for higher-end product development [2]. - Since August, multiple cities have introduced policies to stabilize the housing market, with significant new regulations from Beijing, Shanghai, and Shenzhen [2]. - The total land acquisition amount for the top 100 real estate companies reached 605.6 billion yuan in the first eight months of 2025, marking a 28% year-on-year increase [2]. - The trend of "regulatory adjustments and re-auctions" is emerging, where governments are lowering plot ratios and commercial ratios to enhance land value, which is positively received by the market [2].

潮新闻客户端 记者 章嵘嵘 赶在双节前，杭州又挂牌了2宗住宅用地，依然维持着"小步慢走"的供应节奏。 此次挂牌地块分别位于滨江浦沿与下沙沿江。浦沿板块刚在9月初挂牌了杨家墩地铁站点旁的BJ040301-01地块，还未等成交，又上新了BJ040301-02地 块，2宗宅地南北紧邻，合计体量近12万㎡，均于10月出让。 下沙沿江的白杨单元QT030501-47-2地块，位于下沙大桥以东的湾区，也是下沙沿江南片区，该区域已经超15年未有宅地出让，环伺的金隅观澜时代、玫 瑰湾等产品最早也要追溯2007年。作为二手交易频繁的下沙沿江，新地块入市或将为刚需市场带来新的选择。 | | | 杭州2025年9月26日挂牌地块指标表(m2、万元、元/m²) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块编号 | 地块名称 | 容积率 | 建筑面积 起始总价 | 起始楼面价 | | 杭政储出 [2025 116号 | 浦沿单元BJ040301- 02地块(住宅) | 2. 5 | 68835 144831 | 21040 | | | | 蛋白色 小型 | 一研究院 | | | 杭政储出 [20 ...

Core Viewpoint - The recent auction of a residential land parcel in Chengdu's Jinjiang District has set a new record for starting floor prices, indicating strong demand in the local real estate market [3][10]. Group 1: Auction Details - A residential land parcel of approximately 18.7 acres was publicly auctioned in the Yixinqiao area of Jinjiang District, Chengdu, with Xiamen Guomao winning the bid at a floor price of 25,100 yuan per square meter [1][5]. - The starting floor price of 21,000 yuan per square meter broke the previous record set in June for a nearby Chengdu tea factory site, which had a starting price of 20,200 yuan per square meter [3][10]. Group 2: Market Context - The auctioned land is located near the Niuwangmiao subway station and has a plot ratio of 2.5, designated solely for residential use [3]. - The surrounding area includes well-known residential projects such as New Hope D10 Tianfu and Jinjiang Shoufu, which have sold out, indicating a lack of new housing supply in the vicinity [7][11]. - The competitive bidding environment reflects the limited availability of land in Jinjiang District, which has seen three land parcels auctioned this year, attracting significant attention from real estate companies [11]. Group 3: Historical Comparisons - In June, Xiamen Guomao also acquired the Chengdu tea factory site for 35,500 yuan per square meter, marking it as the second-highest floor price in Chengdu's history, with a total price of approximately 2.326 billion yuan and a premium rate of 75.74% [7]. - Earlier this year, in March, Jianfa set a record for the highest single price per square meter in Jinjiang District at 41,200 yuan [10].