｜2025年11月26日星期三｜ NO.1 青岛推出人才购房补贴新政 近日，青岛市委组织部、青岛市人力资源和社会保障局、青岛市发展和改革委员会等8部门印发《支持 重点企业引进重点学科领域硕博研究生购房补贴申报发放实施细则》，鼓励重点产业相关企业招引优秀 青年科技人才，促进重点学科领域硕博研究生到该市企业长期稳定工作。补贴标准为：博士研究生每人 30万元，硕士研究生每人20万元。 点评：此次青岛推出的人才购房补贴新政是精准引才、产才融合的重要创新，通过"真金白银"的补贴， 靶向吸引重点产业急需的高学历人才。 NO.2 武汉出让12宗地块总成交价近40亿元 11月25日，武汉市自然资源和城乡建设局以拍卖方式出让12宗国有建设用地，总成交金额约39.7亿元。 其中，8宗住宅用地总成交金额约37.8亿元，占比逾95%。万科与湖北科投合资的武汉宜居万耀置业以 总价3.9亿元、楼面价6399.52元/平方米竞得东湖高新区纯宅地，为万科年内再度加仓光谷板块；武汉经 开新程置业拿下4宗宅地，总成交价20.6亿元。根据公开资料整理，本次土拍整体溢价率不高，国企、 央企及品牌房企仍为拿地主力。 11月25日，天誉置业公告称，百慕 ...

11月25日，北京、成都、杭州、武汉等地均有土地成交。 北京2宗涉宅用地总成交金额64.95亿元，其中，朝阳区松榆里地块经过173轮竞价，最终由懋源以总价 50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/m²，溢价率18%；房山区长阳镇综合用地则由北京城建以底价 14.71亿元竞得。 杭州3宗宅地均底价成交，总成交金额43.32亿元，万科、绿城均有斩获。 武汉8宗涉宅用地均底价成交，总成交金额37.81亿元。 北京朝阳区宅地溢价18.21%成交 11月25日，北京有2宗涉宅用地出让，最终1宗溢价18%成交，1宗底价成交，总成交金额64.95亿元。 其中，朝阳区松榆里地块规划建筑面积80849.272m²，容积率2.80，限高60m（局部80m），起始价42.50 亿元，起始楼面价52567元/m²。该地块开拍前已获得7轮线上报价，吸引了7家竞买人参与现场竞价，经 过166轮现场举牌，最终由懋源以总价50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/m²，溢价率18%。 房山区长阳镇综合用地规划建筑面积95916.662m²，容积率1.72，起始价14.71亿元，综合起始楼面价 15336元/m²。最终该地块由北京城建以 ...

其中，朝阳区松榆里地块规划建筑面积80849.272㎡，容积率2.80，限高60m（局部80m），起始价42.50亿元，起始楼面价52567元/㎡。该地块开拍前已获得7轮线上 报价，吸引了7家竞买人参与现场竞价，经过166轮现场举牌，最终由懋源以总价50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/㎡，溢价率18%。 11月25日，北京、成都、杭州、武汉等地均有土地成交。 房山区长阳镇综合用地规划建筑面积95916.662㎡，容积率1.72，起始价14.71亿元，综合起始楼面价15336元/㎡。最终该地块由北京城建以底价14.71亿元竞得，综合 成交楼面价15336元/㎡(扣除商业、幼儿园、社区服务设施建面后，住宅楼面价约18098元/㎡)。 北京2宗涉宅用地总成交金额64.95亿元，其中，朝阳区松榆里地块经过173轮竞价，最终由懋源以总价50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/㎡，溢价率18%；房山区 长阳镇综合用地则由北京城建以底价14.71亿元竞得。 成都一宅地吸引了8家竞买人参与现场竞拍，经过35轮竞价，最终由金沙鹭岛以楼面价6000元/㎡竞得，成交总价3.37亿元，溢价率高达39.53%。 杭州3宗宅 ...

一场"稳预期"的年末供地盛宴 近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告（武告字〔2025年〕27号）》，一次性推出27宗地块，总起始价87.99 亿元。其中，涉宅用地高达24宗，起始总价约83.53亿元，将于2025年12月9日统一网上拍卖。 这不仅是今年武汉土地市场罕见的"集中供地"操作，更是一次精准回应市场预期、稳定楼市信心的关键举措。在房地产深度调整期，如此大规模、高效率的 供地节奏，传递出武汉"稳地价、稳房价、稳预期"的坚定态度。 你是否也在关注：这次集中供地，会否成为武汉楼市的新拐点？哪些区域将迎来新一波开发热潮？ 区域分布：从"单核集聚"到"多中心辐射" 本次27宗地块覆盖全市八大行政区，其中新洲区9宗、江夏区9宗、蔡甸区2宗、江汉区2宗、硚口区2宗、东湖高新区1宗、洪山区1宗、汉阳区1宗。 远城区（新洲、江夏、蔡甸）合计20宗，占比超八成；而主城区（江汉、硚口、汉阳、洪山）仅6宗，但个个"含金量"十足。 这一分布清晰表明：武汉正加速从"单核集聚"向"多中心辐射"转型。远城区承接人口外溢与产业转移，主城区则聚焦高品质稀缺资源供给——城市发展逻辑 正在重构。 重点地 ...

楼面价35000元/㎡。 11月15日，杭州出让3宗地，分别位于西湖区转塘单元、拱墅区石桥单元和余杭区未来科技城，总出让 面积208.6亩，总建筑面积21.5万方，总起价43.3亿元。其中，绿城以底价179848万元竞得未来科技城单 元YH090306-11地块，楼面价35000元/㎡。该地块是时隔5年迎来的1宗低密宅地，容积率仅1.05，建筑 面积5.14万方，地块南侧即为五常湿地生态绿心、东侧紧邻地铁12号线水乡北路站，周边汇集城市核心 配套。 ...

重点供应地块方面，本周共有7宗宅地起拍价超过20亿元， 其中北京海淀区上地板块地块起拍价最高，达到84.22亿元。 该地块由三个子地块组成，综合容 积率约2.92（居住部分2.2，商业部分3.8），总建筑面积22.5万平方米，起拍楼板价3.7万元/平方米。居住部分建筑面积9.3万平方米，限高30米，商业部分 13.2万平方米，限高36米，需自持50%商业面积、至少20年。地块北侧紧邻中关村软件园，百度、腾讯、网易等互联网巨头云集，提供稳定高收入客群；且 位于海淀学区最佳的上地板块，教育配套优势突出；周边环境宜居、且商业配套完善，临近华联上地购物中心、清河万象汇、上地公园，且自身规划大型商 业综合体。地块西侧的和樾玉鸣与和樾望雲于2025年3月开盘，认购均价为10.5万元/平方米，当天成交超1000套，开盘当日去化率在八成以上。 三亚在本周也挂牌了一宗高总价商住地块， 容积率2.2，建筑面积22.28万平方米，起拍底价29.49亿元，起拍楼板价1.3万元/平方米。地块要求竞买人须为 《财富》世界500强或省/市属国企，未来5年内在三亚投资总额不低于100亿元。地块位于三亚湾海坡片区，距海岸线约300米，是三亚近 ...

11月24日，2025年上海第九批次土拍落幕，9宗地块全部成功出让，总出让金额为173.33亿元，其中7宗 地块底价成交，两宗地块溢价成交。市场热度较高的浦东川沙地块溢价15.76%，由佳运置业以24.75亿 元成功竞得；青浦徐泾地块溢价5.17%，由宝业集团以17.3亿元竞得。 中指研究院上海数据总经理张文静指出，此次土拍的9宗地块吸引了16家企业参拍，其中3家央企，8家 国企，宝业、佳运、大华等民企参与热度高涨，另有外资企业盘古补仓嘉定。从整体来看，本场土拍参 拍企业结构优化，参拍主体多元。 年底，多个重点城市加快供地节奏，多个优质地块接连上架。 同样在24日，武汉市自然资源和城乡建设局发布武告字(2025年)28号公告，决定以网上拍卖方式集中出 让20宗国有建设用地使用权，总起始价约78.15亿元，此次出让地块分布于东湖高新（600133）区、经 开区、硚口区、汉阳区、新洲区及长江新区，用途以住宅为主，兼含教育、商业及公园绿地。其中，起 始价最高为硚口区商住教育混合地块(P195号)15.45亿元，保证金3.09亿元。 中指研究院的数据显示，今年10月重点22城共成交129宗涉宅用地，总体规划建筑面积约 ...

海淀朱房地块位置 虽不如西二旗的产业优势，但该地块北侧1公里外的中关村东升科技园，也聚集着数百家高新技术企业。并且据消息报道，字节跳动已租下东升科技园二期 一号楼，字节旗下包括抖音内容运营、研判治理约2000名员工预计在明年3月搬迁至此。这也或将为未来朱房项目去化提供购买力支撑。 另一亮点地块则是朝阳区东坝1105-01地块，地块性质为R2二类居住用地，用地规模2.55公顷，规划地上建筑面积5.11万平方米。 11月21日晚间，北京规自委官网发布了2025年第九轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约36万平方米，上述用地拟于 近期供应。 从区域分布来看，中心城区4宗（朝阳区1宗、海淀区1宗、石景山区2宗），通州区和密云区各1宗。 6宗地中，最引人注目的当属海淀朱房地块。 朱房二期城中村改造项目HD00-0907-0001、0002地块，位于海淀区东升镇。地块性质为纯住宅用地，用地规模5.19公顷，规划地上建筑面积7.8万平方米。 该地块临近北五环，西侧为京藏高速，最近地铁站为8号线永泰庄站，距离大约1.5公里左右。地块西侧3公里左右有海淀今年两大热盘：臻澐和建发海晏， 两项目网 ...

新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）11月19日，据广州市规划和自然资源局公众号，广州挂牌两宗坐拥优 质江景资源的住宅用地，分别为天河区金融城起步区AT091007-1地块、白云区增槎路以西AB3804019地 块。 编辑 岳彩周 校对 杨许丽 其中，天河区金融城起步区AT091007-1地块，占地1.04万平方米，建面5.97万平方米，挂牌起始价25.08 亿元，该地块为二类居住用地兼容商业用地、公共交通场站用地，位于金融城起步区核心，将精准承接 金融城高端产业人才居住需求，打造珠江畔活力品质社区示范。 白云区增槎路以西AB3804019地块，占地1.77万平方米，建面8.36万平方米，挂牌起始价15.04亿元。该 地块为二类居住用地兼容商业设施用地、商务设施用地、其他交通设施用地，位于珠江西航道上的"广 州湾区新岸"核心段，坐拥稀缺一线江景资源，将打造成为罗冲围片区滨江生态宜居新标杆。 ...

配套设施要求 | 1. 配建 反應衣: | | | | --- | --- | --- | | 配套设施名称 | 其它要求(配套标准、结建等) | 是否计容 | | 物业经营用房 | 按地上总建筑面积的4%,布置在首层的建筑面积原则上不少于总配建面积的 50% | 長 | | 物业管理用房 | 按地上总建筑面积的3%,宜集中布置 | 長 | | 社区服务用房 | 应集中布置社区服务用房和居家养老用房,具有独立对外出入口,布置在 40 平方米每百户,不足自户的按百户计 首层的建筑面积原则上不少于总配建面积的30%,配置的居家养老用房设 | | | | 施需符合《宁海县新建住宅小区居家养老服务配建用房管理办法》(宁民 | 合 | | 居家养老用房 | 20 平方米(套内建筑面积)每百户,不足 | | | | 〔2025〕5号),达到交付标准后无偿移交属地人民政府管理并登记产权 百户的按百户计 | | | 文化设施用房 | 按《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》(建规发〔2018〕349号)配置,按不少于0.12 平方米/套配建, | 否 | | | 且应不小于50平方米,须与社区服务用房邻近设置。 | | ...