更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 \ 中国房地产企业资讯监测报告（2025年 12月22日-2025年12月28日 ) 北京中指信息技术研究院 中指研究院大数据中心 电 话: 4006306618 查看往期全文：https: // www.cih-index.com/ 中国房地产企业资讯监测报告 (20251222-20251228) 目 录 | 重点监测企业共拿地 30 宗，总成交金额 426.4 亿元。 | | --- | | 品牌房企共融资 4 笔，融资总金额为 19.3 亿元。 . | | 一、土地储备 | | 近期重点监测企业拿地情况 | | 1. 天津：天开津南园城市更新 1.41 亿元摘得津南双港宅地 . | | 2. 成都:龙泉驿、郫都两宗宅地 14.99 亿成交,本地国企底价竞得 | | 3. 武汉：成交 8宗地，收金 143.5 亿元 . | | 4. 南昌:成交 4 宗宅地收金 11.65 亿元,由南昌市政公用及其联合体包揽………………………… 5 | | 二、投资融资 | | 近期重点监测企业融资情况 | | 1. 湖州城投:成功发行 2025年度第六期中 ...

| 序号 | 地块名称 | × 可 | 土地面积 | 容积率 | 楼面价 | 总价(万元) | 竞得人 | 拿地时间 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 雅馨苑北-2地块 | 皇姑区 | 33808.36 | 1.4 | 5720元 | 27073.73469 | 皇姑区自府科创城市建设 业有限公司 | 2月26日 | | 2 | 浑南四路南新科街东-3地块 | 年南区 | 81555.11 | 1.2 | 705070 | 68995.62306 | 沈阳中海海嘉房地产开发有限公司 | 3月14日 | | 3 | 智慧一街乐全运三路北-2地块 | 洋南区 | 28135.51 | 1.2 | 5000元 | 16881.306 | 沈阳郡源悦城房地产开发有限公司 | 4月14日 | | র্ণ | 高深乐路南-2地块 | 浑南区 | 102826.14 | 1.6 | 5560TT | 91474.13414 | 沈阳中海海嘉房地产开发有限公司 | 5月23日 | | 5 | G82地块 | 铁西区 | 40299. ...

2026.01. 09 本文字数：2137，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2025年的土地市场，两大关键词是规模缩量与点状高温。 中指研究院最新数据显示，2025年300城住宅用地成交规划建筑面积为6.2亿平方米，同比下降 13.5%，出让金2.3万亿元，同比下降10.6%。虽然整体规模缩量，但在上海、北京、杭州、成都等 城市，高总价、高单价、高溢价地块屡屡刷新。 头部房企尤其是央国企，在市场调整期逆势入场。去年拿地金额百强房企中，TOP10房企的拿地金 额占比达50.5%，TOP20房企拿地金额占比高达62.7%，相较上年分别提高9.1、7.8个百分 点，"面粉"资源正加速向少数房企聚集。 高总价、高单价地块频出 从城市整体层面看，去年上海共成交64宗宅地，其中37宗溢价成交；杭州共成交92宗宅地，68宗溢 价成交，其中33宗溢价率超30%；北京共成交40宗宅地，14宗溢价成交；深圳共成交12宗宅地，9 宗溢价成交；成都成交107宗宅地，42宗溢价成交。 截至2025年末，一二线城市的宅地出让金占300城的比例达57.0%，较2024年提升4.4个百分点。 其中，一线城市宅地出让金占比为1 ...

头部房企尤其是央国企，在市场调整期逆势入场。去年拿地金额百强房企中，TOP10房企的拿地金额占 比达50.5%，TOP20房企拿地金额占比高达62.7%，相较上年分别提高9.1、7.8个百分点，"面粉"资源正 加速向少数房企聚集。 高总价、高单价地块频出 土拍市场经历了"提质缩量"、点状高温的一年。 据中指研究院报告显示，2025年，300城各类用地出让金3.3万亿元，同比下降11.4%。其中，300城住宅 用地共成交6.2亿平方米，同比下降13.5%，降幅较2024年收窄9.2个百分点；300城住宅用地出让金2.3万 亿元，同比下降10.6%。 虽然整体规模有所下滑，但为了平衡住宅市场供求，各地纷纷推介稀缺"好地块"。 一个显见的数据是，2025年，300城推出的容积率在2.0以下的宅地占比达42.3%，较2024年提升7.7个百 分点，是近10年来的最高水平。这一变化背后，是各地为了响应好房子建设，加大了低容积率优质地块 的推出力度。 2025年的土地市场，两大关键词是规模缩量与点状高温。 中指研究院最新数据显示，2025年300城住宅用地成交规划建筑面积为6.2亿平方米，同比下降13.5%， 出让金2. ...

智通财经记者 | 王婷婷 延续2025年"一月一拍"态势，2026年上海土地市场继续采用多批次、小批量投放的方式。 1月6日，上海迎来2026年首场土拍，浦东、闵行两幅宅地被摆上拍卖桌，总起始价约45.7亿元，最终两宗地均顺利完成出让，分别由越秀地产和紫江集团底 价竞得。 中指研究院上海数据总经理张文静告诉智通财经，1月作为传统市场淡季，房企多处于"总结、规划、调整"阶段，拿地关注度与积极性较前期有所降低。本 次两宗地块虽以底价成交，但考虑到其均非热门核心区域，表现基本符合预期。 "预计短期内房企拿地节奏将保持平稳，未来核心区域推出优质潜力地块，将有效带动市场拿地参与热情回升。"张文静表示。 据智通财经了解，1月29日上海还将拍卖此前公告的2025年第十一批次宅地，涉及松江、青浦3幅地块，起始总价约40.18亿元。 上海新年首拍，越秀拿地积极 作为上海新年首场土拍，日常活跃的如华润、保利、招商蛇口、金茂等国央企均未现身拿地，只有越秀地产拿地意图明显。 具体来看，本次出让的两幅地块分别为浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块和闵行区MHP0-1005单元14-07地块、14-09地块、06-18地块及0 ...

文 | 钱钱 编辑 | 阿景 今年成都土拍市场的表现，就像坐过山车一样刺激。 中指研究院的数据显示，2025年成都涉宅用地成交金额超过850亿元，同比增长超20%，在全国城市中 暂居第四位。 这个数字看起来相当亮眼，但如果你仔细分析就会发现，全年市场呈现出明显的"冰火两重天"。 上半年抢地热潮vs下半年冷场现实 今年3月成都土拍市场简直热得发烫。 11日那天，高新区大源板块一宗地块经过132轮竞价，最终被招商蛇口以楼面价31700元/平方米拿下， 这是成都地价首次突破"3万+"。 时隔半个月，3月27日锦江区柳江街道地块再次刷新纪录。 2025年12月30日，成都土拍市场落下帷幕。 新都区斑竹园街道一宗16亩住宅用地被甘肃鹏悦以底价拿下，这宗看似普通的土地交易，为全年土拍画 上了句号。 41200元/平方米的楼面价，106%的溢价率，让成都地价直接迈入"4万+"时代。 当时业内都在感叹，成都土地市场的天花板被彻底捅破了。 那会儿的土拍现场，简直像拍卖会一样热闹。 头部央国企们资金实力雄厚，拿地积极性高涨。 招商蛇口、国贸地产这些企业，在核心地块争夺中毫不手软。 谁能想到，短短几个月后市场就变了天。 9月26日 ...

同策研究院数据显示，临港目前已取得预售证的显性库存约为5000多套，约有50万平方米。 业内人士指出，上海楼市正呈现"冰火两重天"的分化格局。一边是核心区房价持续坚挺，黄浦区新房均价已达15.6万元/平方 米，徐汇滨江的安澜上海备案均价超17万元/平方米；另一边则是临港等远郊区域面临去库存难题。 2025年5月，临港新片区推出最高500万人才购房补贴等政策支持。此次收储通过"控增量、去库存、优供给"，直接减少105片区 后续新房供应，从源头优化区域住房供给结构。业内人士分析认为，这标志着上海正在进一步优化供给。 2025年12月27日，临港控股（600848.SH）公告披露，其子公司位于临港105片区的盛荣地块（C07-01）将实施收储。这是上海 首例公开披露的住宅用地收储案例，标志着上海土地储备新机制进入实质性落地阶段，更成为当前楼市分化格局下，城市通过 优化供给端调控稳市场的关键举措。 公告显示，该住宅地块于2023年7月由浙江荣盛与临港集团联合以38.7378亿元竞得，当时设定的住宅房地联动价为3.4万元/平方 米，此次收储不涉及同期竞得的B05-01商办地块。本次收储由上海市土地储备中心牵头，四方共同 ...

12月30日，成都土拍市场迎来2025年收官。当日，新都区斑竹园街道廖家湾板块一宗面积约16亩的住宅 用地拍卖，起拍楼面价5000元/平方米。最终，该地块由民企甘肃鹏悦底价竞得，为成都2025年土拍市 场画上句号。 黄雪表示，从全年推地节奏上来看，为匹配企业年初拿地资金充裕、投资积极性高的特点，上半年成都 推出的土地中，核心区域优质地块占比较多，吸引众多企业，尤其是头部大型企业积极争抢，刷新楼面 价纪录。下半年推地相对分散，外围区域占比有所上升，但在成都核心区域改善化进程加速、均价稳步 抬升的前提下，外围区域优质地块具备性价比优势，叠加成都新规影响，新产品能够形成设计代差，因 此也吸引了不少企业参拍。"核心区域拼实力、外围区域重研判"的投资逻辑进一步成型。 她还表示，从参拍企业类型上看，头部企业、特别是央国企更倾向于争夺核心区域优质地块，民企身影 多聚焦于土地总价相对可控、竞争相对不那么激烈的地块。另外，部分企业已经形成明显的差异化投资 竞争优势，如某些地块商业配建占比较高、某些地块限制较多考验规划设计能力，被企业针对性地收入 囊中。 黄雪认为，从成都近年的土地供应计划来看，有明确的"缩量提质"导向，近5年以 ...

智通财经12月29日讯（记者 王海春）一家国资企业位于上海的地块，被"收储"了。 上海临港控股股份有限公司（600848.SH）近日披露，上海市土地储备中心、上海临港控股、公司 控股股东以及公司下属控股子公司上海临港新片区金港荣盛置业有限公司将签订《土地收购储备协 议》，对位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块进行收储。 该地块为住宅用地，位于上海临港滴水湖北侧约2公里处，东至C07-02公共绿地、南至彩茂路、西 至川桤路、北至明茂路，土地权利人为上海临港子公司上海临港新片区金港荣盛置业。 本次收储土地面积约7.87万平方米，地上计容建筑面积合计18.88万平方米，拟收储价格合计26.25 亿元。 58安居客研究院院长张波指出，从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅 地块收储案例。 "闵行之前也曾有过收储举动，但其针对的是商品房而非土地。就上海土地收储而言，光明地产和 百联股份也有地块被收储，但从已公布的信息来看，这两家企业被收储的是仓储或工业类综合用地，而 非纯住宅用地。"张波称。 在此之前，百联股份(600827.SH) 今年6月披露，上海市杨浦区土地储备中心拟对其位于共 ...

昨天，随着7宗开发用地挂牌出让结束，以及蓝田一宗住宅用地宣布终止出让，2025年西安开发用地出让正式收官。 正如大家所感受到的，不管是从土地成交面积、土地出让金金额，还是从溢价成交地块数量、"万元地"数量，以及大牌房企的拿地积极性，整个2025年都 呈现出下降态势。 而这种成交面积的下降，将会影响到接下来西安一些区域的新房供应，2026年逐步得到体现，有助于通过供需关系稳楼市。 当然，楼市要想真正企稳，还是需要房价止跌、信心的回升。 01 2025年西安开发用地成交金额557.8亿元 地产房剑统计显示：2025年全年，西安全市（含西咸新区）共计供应开发用地148宗，面积合计6737.7亩。 最终，共计成交123宗，成交面积5701.85亩，计容建面930.87万平方米，土地出让金收入合计557.8亿元。 与2024年相比，2025年西安开发用地成交面积下降39.73%，成交金额下降29.37%。 2025年的成交面积、成交金额，不到2023年的六成。 今年实际上新增了几个土地市场热点区域，分别为幸福林带片区、团结片区、西电片区，这三大片区均位于三环内，是目前西安主城区城市更新重点区 域。 其中，中国金茂&贝好 ...