新房市场：根据中指数据库监测，8月1日至26日，深圳新房住宅成交1811套/18.32万平方米，新批准上市商品住宅共计1384套/15.00 万平方米。8月份深圳新房供应收缩，核心区库存紧缺，外围区去化压力较大，新房成交量在传统淡季叠加高库存压力的影响下出 现回调。核心区域南山、福田、宝安高端项目去化亮眼，宝中保利臻誉府开盘去化率96%；新兴区域光明科学城、龙华红山等板块 头部项目热销、而部分位置偏远项目去化率不足30%。未来市场走势取决于政策力度与经济复苏节奏。 二手住宅市场：截至8月26日，深圳二手商品住宅共成交3619套/36.11万平方米，同比上涨16.07%。8月深圳二手房市场在政策预期 与刚需入场支撑下呈现企稳迹象，但高库存与价格下行压力仍存，买家观望情绪浓厚，期待政策进一步放松。 土地市场：8月深圳共成交3宗宅地。 8月04日下午，深圳宝安区新桥街道（A319-1225）地块完成竞拍，该地块属于沙井片区稀缺的低密住宅用地，此次吸引了绿城、越 秀、中海、华润，4家房企参与竞价，最终由绿城集团以12.15亿元低价成交，折合楼面地价约20364元/㎡，溢价率为11.47%。 8月08日，龙华区大浪与民 ...