楼市新政今起施 本报记者 杨玉红 今天起，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通 知》（以下简称"沪七条"）正式施行。本次新政以"梯度松绑、分区施策"为核心，大幅降低新市民购房 门槛，精准激活刚性与改善性需求，同时坚守"房住不炒"底线，为上海房地产市场平稳健康发展注入新 动力。业内人士分析认为，多重政策红利叠加下，上海楼市"小阳春"行情已提前锁定，市场将迎来量升 价稳、结构优化的修复窗口。 限购政策大幅松绑 非沪籍购房门槛再降低 此次新政对住房限购政策的调整力度显著，核心围绕非沪籍居民购房资格、套数展开优化，同时将居住 证年限纳入购房资格认定体系，实现购房门槛的梯度降低。 在社保年限要求上，非沪籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的社保/个税缴纳年限，从原来的3 年大幅缩短至连续1年及以上，这意味着满足1年社保条件的非沪籍群体，购房范围从此前仅能购买外环 外住房，扩大至全市范围。对于社保/个税缴纳满3年的非沪籍群体，政策进一步放开套数限制，在原有 限购基础上，可在外环内增购1套住房，即外环内限购2套，外环外则不限套数，为非沪籍改善型需求提 供了更多操作空间。 针对在 ...