2018年万科已经喊出了"活下去"的口号，2019年恒大要求降价到七折，满满的危机感，但孟总却判断"供不应求矛盾突出"，供求定义涨跌没毛病，有毛病的 是怎么会得出"供不应求"的结论，确切地说，楼市不是供不应求，而是天文数字的供过于求，存量面积要待建面积127万亿平米，按2024年全年的销售面积 不到10亿平计，十年年内不用再盖房。那么，孟总三论应该做一个修正，不是短期看供求，应该是中期看供求。 在《楼市透视镜》的对话中，地产大佬孟晓苏再次扮演了死多头。 他认为："我国房地产行业仍具有巨大发展潜力与空间，尽管近期房价呈现下跌态势，但从全球范围和长期视角来看，房价总体呈现上涨趋势。" 问题是长期的视角有多长？ 从长期的视角看人类有机会实现共产主义，但这不是这一代人的议题，楼市今年就要企稳，如果做不到，经济就不可能真正复苏，什么数据都不用看。 孟晓苏2020在博鳌房地产论坛上有个楼市三期说：短期看供求、中期看地价、长期看发钞。这是一个很正确的道理，不过他的结论完全错了。 为什么说长期年发钞？ 因为除了发钞，已经没有什么好办法，但发钞有一个前提，要看工具箱里还有多少工具，房地产的负债加上城投的负债已经接近200万亿， ...