上海"沪七条"楼市新政落地首日，第一财经记者实地走访多个改善型新盘发现，政策红利已快速传导至 市场一线：有项目来访量激增两到三倍；有此前观望的客户不再犹豫，政策出来后第一时间"下单"。现 场有购房者也向记者表示，公积金贷款额度的提升，是他们买房的最大利好。在业内看来，"沪七条"有 望激活本地置换客群，同时吸引符合资格的非沪籍购房者入市，将极大助推即将到来的楼市"小阳春"行 情。更现场、更财经，一探究竟！ 上海"沪七条"楼市新政落地首日，第一财经记者实地走访多个改善型新盘发现，政策红利已快速传导至 市场一线：有项目来访量激增两到三倍；有此前观望的客户不再犹豫，政策出来后第一时间"下单"。现 场有购房者也向记者表示，公积金贷款额度的提升，是他们买房的最大利好。在业内看来，"沪七条"有 望激活本地置换客群，同时吸引符合资格的非沪籍购房者入市，将极大助推即将到来的楼市"小阳春"行 情。更现场、更财经，一探究竟！ ...

中国百城房价1月延续分化：新房上涨 二手房下跌 中新社北京2月1日电 (记者 庞无忌)2026年1月份中国百城房价延续分化走势。 中指研究院2月1日发布的数据显示，1月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17114元(人民 币，下同)，环比上涨0.18%，同比上涨2.52%。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米12905 元，环比下跌0.85%，同比下跌8.67%。 从成交量来看，据克而瑞研究中心统计，1月份，核心城市二手房市场交易趋于活跃。重点监测的13个 城市二手房成交面积约810万平方米，环比上升16%，同比上涨33%，相比上年月均水平增长18%。 中指研究院认为，进入2026年，政策层面释放出清晰的"稳预期"信号，年初已有多项具体措施落地，包 括换房退税政策延长、结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力，提振市场信 心。整体来看，房地产政策进入以"稳定预期、缩短调整时间"为目标的新阶段。短期来看，2月份受春 节假期影响，楼市销售节奏或将阶段性放缓。但随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市，加之部 分房企预计在春节前加大促销力度提前蓄客，3月市场需求有望逐步释放， ...