来源：澳洲财经见闻 01 悉尼卖房好时机？卖家平均让价2.9%就能成交，创1年多新低！ 《悉尼晨锋报》11月22日报道，悉尼房主如今只需将要价下调微不足道的2.9%，便有望顺利成交——这是自2024年 6月以来最低的议价幅度。 不过，专家提醒，卖家或许在相当长一段时间内都难再遇到如此有利的市场环境。 根据Cotality最新研究，悉尼独立屋卖家的平均议价幅度在10月为3.2%，略高于9 月的3.1%。 上一次出现类似水平还是去年7月。 当下，公寓价格的降幅更小，仅为 2.5%，这是自2017年5月、疫情前水平以来的最低折价。 Cotality澳洲住宅研究主管Eliza Owen表示："目前折让幅度较低，反映出卖方市场的强势。受降息预期和'首套房担 保计划'延长等因素推动，需求旺盛，而可售房源却不多，因此卖家无需太大让步即可成交。" 不过，她也指出，现金利率走势已出现重大变化，原本市场预期本月的降息或将被推迟至明年年底，"因此，对悉 尼而言，卖房环境可能会变得更具挑战。" Owen补充称，折让率偏低也可能意味着卖家对房产价值的预期更加现实，更愿意与市场接轨。而这对他们来说并 非坏事。 根据最新的《Domain房 ...