展望未来，管理层对中国香港零售租赁前景仍持审慎乐观态度。虽然旗下物业组合的租户销售额及客流 量已有改善迹象，但基于租金走势通常较销售表现滞后，管理层预期2026财年下半年续租租金将进一步 恶化。就近日领展有意收购澳洲3个商场，管理层表示，目前在悉尼已拥有商场和办公室物业，见到投 资澳洲零售市场的价值。管理层又强调将严格控制财务，并寻求高于既定收益率的回报。该行认为领展 拥有充足的流动资金以完成是次收购。 高盛发布研报称，将领展房产基金(00823)2026至28财年的基础每基金单位收益下调0至3%，目标价由 51.1港元降至48.4港元，预期领展的租金趋势有望在12个月内改善;维持"买入"评级。 报告指，领展2026财年中期录得净亏损达16亿港元，当中包括50亿港元的物业重估亏损。若剔除该因 素，基础利润同比下降7.1%至33亿港元，占该行全年预测的48%，主要因中国香港及内地租赁组合收入 同比跌幅及续租租金下调幅度较大，加上成本结构优化计划产生一次性遣散费及其他相关支出。 ...

报告指，领展2026财年中期录得净亏损达16亿港元，当中包括50亿港元的物业重估亏损。若剔除该因 素，基础利润同比下降7.1%至33亿港元，占该行全年预测的48%，主要因中国香港及内地租赁组合收入 同比跌幅及续租租金下调幅度较大，加上成本结构优化计划产生一次性遣散费及其他相关支出。 展望未来，管理层对中国香港零售租赁前景仍持审慎乐观态度。虽然旗下物业组合的租户销售额及客流 量已有改善迹象，但基于租金走势通常较销售表现滞后，管理层预期2026财年下半年续租租金将进一步 恶化。就近日领展有意收购澳洲3个商场，管理层表示，目前在悉尼已拥有商场和办公室物业，见到投 资澳洲零售市场的价值。管理层又强调将严格控制财务，并寻求高于既定收益率的回报。该行认为领展 拥有充足的流动资金以完成是次收购。 智通财经APP获悉，高盛发布研报称，将领展房产基金(00823)2026至28财年的基础每基金单位收益下调 0至3%，目标价由51.1港元降至48.4港元，预期领展的租金趋势有望在12个月内改善;维持"买入"评级。 ...