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86亿圈地“现金牛”,险资集体当起“包租公”
以下文章来源于阿尔法工场金融家 ,作者金妹妹 阿尔法工场金融家 . 追踪保险银行业圈内动态,剖析最新风向,分享有料、有价值的"内行人"洞察见解。 导语:三大传统配置方向空间收窄之际,险资转向私募市场寻找替代性资产。 在债券收益率持续走低、股市波动加剧的当下,保险资金开始寻找新的"压舱石"。 2月6日,天津兰沁股权投资合伙企业(有限合伙)完成工商登记,出资额86.01亿元,经营范围 为以私募 基金从事 股权投资、投资管理、资产管理等活动。 该企业由高和资本旗下高和明德(北京)企业管 理服务有限公司等担任执行事务合伙人。泰康人 寿、泰康养老、长城人寿、友邦人寿、中宏人寿、中意人寿、中美联泰大都会人寿等7家 险企作 为有限合 伙人共同出资。资金投向为北京、无锡、武汉三座荟聚购物中心的专项资产。 从运营模式看,宜家母公司英格卡集团以项目 原持有方、品牌方和基石投资者身份保留部分权益 并负责项目运营;险企联合出资,成为资金端核心;高和资本则以基金管理人身份负责投资与资 产管理。 要理解这笔交易,需要从保险资金的负债特性说起。 保险公司收取的保费,在未来几十年内需要按照合同约定向投保人支付生存金、养老金或理赔 款,这是一 ...