每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜陈星 改建后的楼栋公共区域已加装电梯、无障碍坡道等适老化设施，单元大门两侧还挂着喜庆的红灯笼，室 内窗台等阳角均做了圆角化处理，部分户型还有阳台。即使是下午三四点，室内的阳光依旧非常充足。 不到6个月住新房 三里河一区28号楼建于1978年，共有54户，改建前总建筑面积为2887.2平方米，分为3个单元，历经近 50年的居住使用，存在墙体开裂、设施老化等诸多建筑安全隐患，居民改建意愿强烈。 2025年9月5日，该改建项目开工，同年10月24日完成基础施工，正式启动首个模块吊装，随后仅用46天 便完成全部模块吊装，实现主体结构封顶。朱阿姨说，她从搬出到回新家并拿到新房本，仅用了不到6 个月时间。 北京市西城区月坛街道城市管理办公室副主任李燕此前在接受媒体采访时透露，光是电梯方案就做了十 多版。经过反复论证，改造团队选了一套全新的建造方式，让老楼的建造工期比传统建房方式缩短了约 75%。建设单位将整栋楼拆解为156个混凝土模块单元，涵盖6种户型，约90%的建造工序，包括结构、 装修、管线乃至部分厨卫设施安装，都在河北廊坊的工厂提前完成生产，随后再将模块运到施工现场进 行吊装拼接。 中国 ...

北京市西城区三里河一区28号楼作为原拆原建项目，采用装配式技术，仅用不到6个月完成改建，实现"交房即交证"。改建后楼栋增设电梯等适老化设 施，满足8级抗震要求，每户平均增10平方米。项目资金政府出资40%，居民60%，启动需100%业主同意。改建后业主预期提升，已有房源挂牌报价超18 万元/平方米，总价在1200万元左右。 "我当天晚上就在新家住了，非常安静、暖和，没有任何味道。"朱阿姨兴奋地描述着自己搬进新家的第一个晚上。 朱阿姨的新家位于北京市西城区三里河一区28号楼，是西城区第二个原拆原建项目。作为桦皮厂胡同8号楼的复制推广，该楼施工工艺同样采用装配式技 术。自2月4日收房以来，大家都在忙着搬进新家。 去年末，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）曾来到项目现场，当时就看见有数位居民围着该楼栋拍照。近日，每经记者在现场看到，除了正在 搬新家的业主，不少路过的行人也用好奇的眼光围着这栋楼参观。 改建后的楼栋公共区域已加装电梯、无障碍坡道等适老化设施，单元大门两侧还挂着喜庆的红灯笼，室内窗台等阳角均做了圆角化处理，部分户型还有阳 台。即使是下午三四点，室内的阳光依旧非常充足。 不到6个月住新房 拿新房本 ...

每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜许绍航 陈星 杜恒峰 北京市西城区三里河一区28号楼作为原拆原建项目，采用装配式技术，仅用不到6个月完成改建，实现"交房即交证"。改建后楼栋增设电梯等适老化设 施，满足8级抗震要求，每户平均增10平方米。项目资金政府出资40%，居民60%，启动需100%业主同意。改建后业主预期提升，已有房源挂牌报价超18 万元/平方米，总价在1200万元左右。 "我当天晚上就在新家住了，非常安静、暖和，没有任何味道。"朱阿姨兴奋地描述着自己搬进新家的第一个晚上。 朱阿姨的新家位于北京市西城区三里河一区28号楼，是西城区第二个原拆原建项目。作为桦皮厂胡同8号楼的复制推广，该楼施工工艺同样采用装配式技 术。自2月4日收房以来，大家都在忙着搬进新家。 去年末，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）曾来到项目现场，当时就看见有数位居民围着该楼栋拍照。近日，每经记者在现场看到，除了正在 搬新家的业主，不少路过的行人也用好奇的眼光围着这栋楼参观。 改建后的楼栋公共区域已加装电梯、无障碍坡道等适老化设施，单元大门两侧还挂着喜庆的红灯笼，室内窗台等阳角均做了圆角化处理，部分户型还有阳 台。即使是下午三四点，室内 ...

Core Viewpoint - Urban renewal has become a key focus in city work, with significant government initiatives aimed at transforming outdated residential areas into livable, resilient, and smart communities [1][21]. Group 1: Urban Renewal Initiatives - The Central Urban Work Conference in July emphasized urban renewal as a crucial strategy for current and future urban development [1]. - The State Council issued guidelines in May to promote sustainable urban renewal, focusing on the renovation of old residential areas, particularly non-standard housing [1][21]. - The renovation of aging residential complexes is a pressing issue that affects many households, as these buildings often suffer from outdated infrastructure and lack essential amenities [1][2]. Group 2: Challenges in Implementation - In Yichang, a significant number of old buildings, particularly in the Gezhouba area, require urgent renovation, with 6,421 buildings and 30,300 units identified as needing attention [4]. - The traditional real estate development model is not suitable for these renovations, leading to the adoption of a "demolish and rebuild" approach as a key solution [1][8]. - Residents have expressed confusion and dissatisfaction regarding the funding model, where they are required to contribute financially despite the presence of government support [6][9]. Group 3: Innovative Approaches - The "demolish and rebuild" model allows for the reconstruction of buildings on the same site, enabling residents to upgrade their living conditions without the traditional compensation model [8][19]. - A cooperative model has been established, where residents contribute one-third of the costs, with the government and enterprises covering the remaining expenses [6][10]. - The establishment of a "cooperative renovation association" has empowered residents to take an active role in the renovation process, ensuring their voices are heard in decision-making [10][17]. Group 4: Project Development and Community Engagement - The project in Wangzhougang has seen a significant increase in resident participation, with a signing rate of 80% achieved through effective communication and community engagement [9][19]. - The renovation project has undergone multiple iterations to meet the needs of residents, with adjustments made to housing units and parking spaces based on community feedback [15][19]. - The cooperative model has been recognized as a successful approach, with similar initiatives being launched in other areas, indicating a growing trend in urban renewal practices across the country [21][23].

央广网北京5月20日消息（总台中国之声记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声报道，在北京石景山区，八角路小区22号楼正在进行更新改造。改 造的方式，不是简单的管网更新、外立面整治或公共区域修缮，而是把原来的老楼拆掉，建设新的住宅。也就是说，居民只花了重新翻修的钱，就把原本设 施老化严重的非成套住宅拆除重建，变成了可重新计算70年房龄的新房。不仅如此，在不牺牲原有面积的基础上，厨房、卫生间也搬进了自家屋内，再也不 用和别人共用了。 就在上周（15日），我国城市更新工作的顶层意见发布，其中的关键词之一，就是建立可持续的城市更新模式。党的二十届三中全会提出，"建立可持 续的城市更新模式和政策法规"；今年全国两会上，住房和城乡建设部也提出，"鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅"。"自主更新"能否蹚出新路？ 老楼原拆原建，究竟怎么做？ 早上9点，记者来到石景山八角街道八角路小区，一栋栋很有年代感的五层小楼，掩映在大槐树、松树、柏树丛中。而坐落于整个小区西侧的22号楼， 已经被两米多高的围挡拦住，地基已打好，正在紧锣密鼓地推进建设工作。再过一年多，这片区域"最年轻"的新房——新的22号楼就将拔地而起。记者在现 场看到， ...