房价下跌，利率差异，数百万购房者突然发现自己的房贷利率比现在新购房者还要高，房屋的市场价甚至低于银行剩余房贷，这一反常的"房贷倒挂"现象正 引发一场前所未有的还贷危机。 "我5.88%的利率买的房，现在听说首套房利率只要3.5%左右，这差距太大了！"北京朝阳区的李女士在2021年房价高点时购买的房产，她的遭遇并非个例。 数据显示，2021年至2022年期间购房的群体，普遍面临着5.5%以上的贷款利率，而当前多个城市的首套房贷款利率已降至3.5%左右。 房贷倒挂现象让在高位买房的业主陷入焦虑。社交媒体上，"高位接盘者何去何从"的话题阅读量已突破2亿。 深圳一位90后业主小曾2020年高位买的学位房，当时总价600多万，首付200万后贷款400万，算上利息总房贷超650万。可现在这套房市价只剩360万。 还有业主陈陈2019年为了孩子上学买的235万房子，贷款总额346万，如今还贷6年，本金才还了18.9万，剩余本金143.6万。 可现在同小区同户型已经有人116万"大甩卖"，他放盘155万都没人问津，即便卖掉还得倒贴税费。 这种情况在部分二手房小区确实存在。根据中指研究院10月发布的百城房价报告，全国100个城 ...