全国单价地王记录再刷新，直接突破20万/㎡大关。 7月25日，上海第六批次土拍最后三宗宅地上拍，最引人瞩目的徐汇区 XH-02 ( TPL ) 单元 051-11 地块，经过28轮竞拍，最终上海祺祥旺宇击败中海、招商 +徐房联合体，以12.25亿元竞得，200257元/㎡的成交楼面价，创造全国单价新纪录。 地块位置 在它之前，全国单价地王同样来自上海，今年2月，上海静投摘得静安寺宅地（协议出让地块），楼面价162338元/㎡。 01 上海c位 房源或不到20套 根据规划，未来打造产品也将是风貌墅级产品，可售住宅面积约 5200㎡，按套均300㎡算，未来体量也不超过20套，稀缺值拉满。 其实，在地块在开拍前，就已预定上海乃至全国单价地王，起拍楼面价16.36万/㎡（可售住宅起拍单价 19.2万/㎡），在全国土地出让史上已是最高。 地块此前并不是宅地性质，在今年5月刚被做了调整： ①将原控规中商业办公混合用地(C2C8)，调整为二类住宅组团用地(Rr2) ②部分一类住宅组团用地(Rr1)，调整为二类住宅组团用地(Rr2) ③根据地线校核，将部分类住宅组团用地(Rr1)，调整为公共绿地(G1) ④051-11地块( ...