高端配置下沉

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小户型四代住宅,突然爆火
3 6 Ke· 2025-09-23 02:13
不知道大家发现一个趋势没有,小户型第四代住宅越来越多了。 之前明源君分享过不少第四代住宅,但一般都是140平以上的产品居多,最近,市场上推出了不少140平以下的四代宅产品。 据反馈,市场反响都很不错。不少项目首开去化率高达九成以上。 正如龙湖高管之前提到的,住宅产品"平权化"正在成为趋势。以前有钱不一定买得到好产品,现在预算有限,也能享受过去只有豪宅项目才具备的居住体 验。 现在,第四代住宅也开始刚需化了。 那么,标杆对于小户型第四代住宅的探索,目前是怎么样的?行业有哪些值得关注的小户型四代宅项目? 下面,明源君就来详细分析一下。 1 得房率革命 第四代住宅的核心优势是空中庭院以及大面积赠送。 这也是为什么第四代住宅下沉,会受到客户追捧的原因,通过面积拓展,不少户型可以做到100%甚至更高的得房率。对客户来说,同样价格,可以买到 更大的面积,当然非常有吸引力。 具体来看,房企拓展空间的核心策略有几个: 一是阳台半赠送+露台全赠送。 最常见的是客厅设有阳台+露台,阳台可以封闭作为室内空间,露台则作为户外空间使用。 100平做出140平效果 比如某项目通过半赠送L型阳台、全赠送露台,整个室内赠送面积就达到了55平 ...