消费市场展现强劲韧性 产业地产迈向质量竞争新阶段 南京，2026年1月20日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2025年终市场回顾 媒体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场以及产业地产市场进行年终盘点，并展望2026年行业发展 新机遇。 南京写字楼市场震荡蓄力、积极求变 2025年南京典型高品质写字楼新增供应面积约40万平方米，入市的典型项目如华贸中心、南京招商局中 心、德基世贸中心、嘉华AKIS翎际T3等。截止季末，全市高品质项目存量超550万平方米。本年度全市 重点板块可录得吸纳量为22.3万平方米，较去年增加1.6万平方米，同比增长约8%。近两年成交量相较 于2021-2023年有明显提升，主要受联合办公及运营商等大面积客户成交助推影响。第四季度全市空置 率为29.1%，同比增长约3.9%，环比增长约0.7%，租赁市场仍面临一定挑战。 四季度，全市写字楼租赁市场整体租金延续小幅下行态势。截止季末，全市平均租金约2.37元/平方米/ 天，同比下降7.0%，环比下降0.8%。新街口、鼓楼、河西和江宁四大重点板块的平均租金分别为3.80 元/平方米/天、2.66元/平方米/天、3.10元/ ...