"现在换房更看重居住舒适度，宁愿多等几个月，也要选一套性价比高的好房子。"市民徐先生从事金融 行业，目前居住在蜀山区一套60平方米的两居室，随着家庭人口增加，改善住房的需求日益迫切，2025 年开始频繁看房，先后看过包河区、蜀山区多个新房项目，最终将目标锁定在包河区一个主打绿色智慧 的楼盘。 "这个项目是小高层设计，容积率低，而且配备了全屋智能系统和社区养老配套，很符合我们的改善需 求。"徐先生告诉记者，虽然当前新房价格相对平稳，但他仍在等待合适的入市时机，计划在2026年春 节前后入手，"现在开发商优惠力度还可以，听说春节期间可能会有额外折扣，再等等更稳妥。" 刚需人员趁势入场 （来源：新安晚报） 转自：新安晚报 刚刚过去的2025年，合肥楼市表现如何呢？记者走访合肥楼市多个板块并采访业内机构了解到，受供应 收缩与需求观望影响，2025年合肥新房市场整体表现为"量跌价平"，成交均价同比微增0.6%；二手房市 场则是"量涨价跌"态势，成交量同比增长9.5%，成交均价同比下降19.6%。 改善需求持币观望 2025年合肥新房市场呈现"量跌价平"的平稳运行态势，改善型需求成为市场主力，且对房屋品质要求更 高。贝壳 ...

生活配套方面，地块周边2公里范围内聚集了朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL等多个商业 综合体，可满足多元消费需求。医疗资源方面，周边有中国医学科学院肿瘤医院(三甲)、垂杨柳医院等 优质医疗机构。教育资源方面，垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校、北工大附中等学校覆盖了从小学 到高中的教育阶段。 11月25日，位于东三环与东四环之间的朝阳区松榆里一宗稀缺住宅用地，经过7家房企、长达2小时、共 计166轮的激烈竞价，最终被懋源以50.24亿元的价格收入囊中，成交溢价率高达18.21%。这场白热化的 竞争不仅刷新了近期北京土地市场的竞价轮次纪录，更将区域楼市的热度与未来房价预期推向新高。业 内分析指出，该区域已连续两年无新增住宅用地供应，且周边二手房市场以房龄超30年的"老破小"为主 体，改善型需求被严重抑制。此次松榆里地块入市，市场普遍预测，该项目未来售价或将突破10万元/ 平方米。北京土地市场迎来一场久违的高热"鏖战"。 2小时持续竞价 出让文件显示，松榆里地块土地面积约2.89万平方米，规划建筑面积8.08万平方米，容积率2.8，用地性 质为二类城镇住宅用地，起拍价42.5亿元。 在正式竞拍前，招商蛇 ...