"掏空两代人的积蓄，首付80万，没想到郊区新房跌成了白菜价！" 北漂族@小雅的吐槽，揭开了楼市分化的残酷现实。 数据显示，北上广深核心地段已经开启了量价齐涨，哪怕是最差的老房子，也涨了2%， 财富转移已经成为事实，对于刚需购房者来说，试错成本高，了解财富转移的方向变得尤为重要。 有行内人士提醒，2025年刚需买房不想被"坑"，牢记7字准则："买旧、买大、不买三"，差房子远离你。 .01 买旧：只看现房、次新房 买"旧"不是让你买老破小，而是让你选择已经建成的现房和次新房。这种房子优势多多： 1. 烂尾、延期交付风险小 期房配套难兑现，买到延期交付房或烂尾房，欲哭无泪。选择现房，就是吃下定心丸，没有延期交房和规划白扯的问题。 网友@希儿说：四年前，看中的新房已经开始封顶快交付了，没想到，封顶以后，开发商交付陷入了遥遥无期，如今不仅住不上新房，每月还要承担巨额 的房贷压力。 2. 质量亲眼可见 买现房不仅不用担心买到烂尾，房子的质量、朝向、方位、楼层、配套等等，都可以亲自去查看。 交付后不用返工，居住舒适度更高。 3. 买入成本低 ，入住快 购买期房起码要等2年时间，但选择现房后，可以立即装修甚至直接入住，免去了 ...

本报记者 梁宝欣 中山报道 数据显示，今年"五一"假期首日深中通道车流量达18.16万车次，再创新高，刷新今年4月4日（清明假期首日）约 17.84万车次车流纪录。 五一假期期间，中山某楼盘营销中心现场。梁宝欣/摄 2024年6月30日，作为横跨珠江口东西两岸的世界级重大交通工程，深中通道正式建成通车，为深圳与中山两座城 市架起了全新的交通纽带。深中通道的开通，不仅极大缩短了两市的时空距离，更让中山正式融入"临深"城市行 列。 回溯过往，自2015年深中通道规划方案确定后，受交通利好预期驱动，中山房价迎来两波明显的上涨行情。然 而，随着房地产市场整体走势调整以及宏观经济环境的变化，中山房价随后出现一定程度的回落，市场逐渐回归 理性。 乐有家研究中心数据显示，在深中通道开通当月，即2024年6月，中山二手住宅成交均价为9657元/平米。如今， 深中通道开通超10个月，截至2025年4月23日，中山二手住宅成交均价为9802元/平米，较2024年6月有所上涨。 新房打折促销 需要注意的是，中山各镇街房价明显分化，房价最高镇街与房价最低镇街价格相差超一倍。 《华夏时报》记者也于五一期间实地调研中山楼市，对东区、火炬 ...