点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 1、二级市场 2026年1月19日-2026年1月23日（以下简称"本周"），我国已上市公募REITs二级市场价格整体呈现上行趋 势：中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于806.72和1047.51，本周回报率分别为2.09%和 2.17%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：黄金>可转债> REITs >A股>原油>纯债> 美股。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所上涨，其中，产权类REITs回报 率为3.05%，特许经营权类REITs回报率为1.63%。 从底层资产类型来看，本周新型基础设施类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为 新 ...