2025 年 10 月 9 日 二级市场价格整体持续回调，资产类型有望得到大幅扩围 总量研究 ——REITs 月度观察（20250901-20250930） 价格走势：2025 年 9 月 1 日-2025 年 9 月 30 日（以下简称"本月"），我国已 上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现波动下行的趋势。与其他主流大类资产 相比，回报率由高至低排序分别为：黄金>美股>A 股>可转债>纯债>原油>REITs。 从项目属性来看，产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 的二级市场价格走势于 本月呈现分化：产权类 REITs 有所上涨，而特许经营权类 REITs 有所下跌。从 底层资产类型来看，本月能源类 REITs 涨幅最大。本月，各底层资产类型的 REITs 产品涨跌互现（上市满一个月的新型基础设施类 REITs 已被纳入统计），其中， 回报率表现较好的底层资产类别为能源类、新型基础设施类和生态环保类。从单 只 REIT 层面来看，本月有 15 只 REITs 上涨，有 60 只 REITs 下跌。涨跌幅方面， 涨幅排名前三的分别是中金联东科创 REIT、红土创新盐田港 REIT 和广发成都高 ...