终于，上海3月"小阳春"的楼市数据出炉了。 不过各位知道吗，真正的"隐忧"其实是在一年后，也就是2026年的4月。 据官方统计，上海 二手房累计成交29369套，略低于2024年最高的12月份，也是自2021年以来的又一小高峰，也让大家对接下来4月的成交，多了几份信 心。 01 都是哪些地方、哪些楼盘要"解禁" 2021年3月3日，上海新房正式实行限售政策，对认购比例超过130%的新盘，按照网签时间开始计算为期5年的限售期，让大家安安心心买了后，等上5年 再看要不要卖。 随后在4月20日开盘的闵行新城千禧公园，迅速成为了"限售"新政后的首个楼盘，单价4.04万/平，房源数一共328套，最终认购率高达348%，入围积分超 过66分。 因此，它也将成为2026年全上海首个"解禁"的新房，轰轰烈烈地揭开"解禁潮"的序幕。 数据整理自网络，仅供参考 当年各个新盘一共开盘了255次，光触发限售的就有119次，占比接近一半，总数加起来更是超过3.3万套，而且不乏多个热门红盘，包括吸引了 1300多人 摇号的 蟠龙天地二期，以及积分高达102分的翠湖天地五期。 往前数5年，2021年首批触发积分的上海新盘将正式进入二手市场 ...