7月4日，CBRE世邦魏理仕发布《2025年上半年北京房地产市场回顾与展望》报告，指出2025年上半 年，北京办公楼市场科技中心去化领先，供需结构稳步改善；零售物业市场城市更新项目主导新增供 应，餐饮品牌推陈出新带动需求；仓储物流市场新兴区域供应激增推高北京空置，核心区域租金加速下 调；商务园区市场产业集聚效应加持，新租需求回暖；物业投资市场投资类交易活跃度回升，价格下 调、政策支持共促交易落地。 办公楼市场：科技中心去化领先，供需结构稳步改善 2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方米的新增办公面 积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。 市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比上涨 33%。上半年搬迁交易数量与面积同比双 增，随着议价能力的扩大，企业可以更低的置换成本，调整办公选址布局，实现业务、人才等资源聚合 迭代，推动中关村、金融街等产业资源集中且租金成本显著回调的子市场搬迁交易面积同比大幅提升。 企业扩租决策保持谨慎且面积偏小，以保证聚焦核心业务、渐进式扩容的要求。上半年新租需求的三大 主力行业依次是TMT（40%） ...

证券研究报告 交通运输 物流新质生产力破局者 ——无人物流车八问 华泰研究 2025 年 6 月 30 日│中国内地 专题研究 需求、政策、技术、模式四驱加速无人物流车大规模商用 无人物流车大规模商用有四重驱动力：1）行业持续价格战下，快递企业寻 求降本，末端占总成本 50%以上，是降本主要路径；2）路权开放进入快车 道，自 21 年首次在北京开放试点后，各地路权逐步放开，头部企业获得 100+ 城市路权许可，为规模化应用打开空间；3）无人驾驶技术快速发展，低速、 载货的物流配送较高速、载人场景容错率高，利于自动驾驶率先落地；4） 车企探索出"低价硬件+月付服务费"模式，资金压力小，即便是中小型的 快递加盟商也可以负担，加速末端渗透。 末端配送、封闭区域与干线辅助驾驶是当前主要应用场景 快递末端配送是当前主要落地场景，包括网点到驿站（通达系）、中转场到 快递员（直营快递），主要替代三轮车和面包车。网点到驿站这一细分场景， 对应市场空间约 366 亿元。通达系多为加盟商自主购买，直营快递通常为总 对总直接购买或租用。此外，路线重复、货量小、频次高的场景均适用目前 的无人物流车，例如社区团购、商超零售、生鲜冷链等 ...

从当前正在推介中的项目来看，不仅包含交通运输、能源、水利、新型基础设施、城市基础设施、环 保、仓储物流、制造业等重点领域，还包括人工智能、低空经济等新兴产业、未来产业。 2025.06. 26 本文字数：3632，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财经 祝嫣然 国家正全力优化营商环境、破除隐性壁垒、激发民营经济活力。 第一财经记者从国家发展和改革委（下称"国家发改委"）搭建的"全国向民间资本推介项目平台"发 现，截至6月25日，全国正在向民间资本推介的项目投资额超10万亿元。其中，光是国家发改委近日 向民间资本推介的优质项目，就超过3200个，涉及的总投资额超3万亿元。 国家信息中心信息化和产业发展部未来产业处处长胡拥军表示，民营企业是扩大有效投资的生力军， 引导更多民间资本参与重大基础设施、社会民生等领域建设，这些政策将让民间资本有更大发展空 间。 与此同时，民间资本参与重大基础设施项目的参股比例也提高了。 除了推介优质项目，国家发改委明确表示，将建立健全向民间资本推介项目专项工作协调机制，推动 更多民间投资参与项目建设，加强跟踪协调和对接服务，强化用地用海、环评等要素和融资支持，推 动项目尽快落地实施。 ...

河南日报客户端记者 宋敏 会上，有关部门对我省促进民间投资的支持政策进行深入解读，部分金融机构围绕融资服务政策等进行 翔实介绍，这些政策含金量高、针对性强、覆盖面广，涉及民间投资的各个领域和环节，将为民间投资 提供有力政策支持和保障。部分项目单位还进行项目宣介，涵盖交通、水利、文旅等多个领域，具有良 好的发展前景和投资回报预期。 民间投资是民营经济活跃度的"晴雨表"。6月25日，河南省促进民间投资推介会在郑州召开，解读政府 促进民间投资的支持政策，集中推介一批面向民间资本的重点领域项目，为民间投资提供更多发展机 遇。 当前，国家正持续推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放，支持更多民间资本投资重大项目，积 极引导民营企业参与"两重"建设和"两新"工作。"我们要紧抓利好政策机遇，进一步放宽市场准入，打 破阻碍民间投资的隐性壁垒，建立健全常态化向民间资本推介项目机制，加强全方位保障服务，推动更 多民间投资项目高效落地实施。"省发展改革委有关负责人说，将以更大力度、更实举措促进民间投资 发展，推动民营企业与重大项目在"双向奔赴"中相互成就，为实现全省经济高质量发展作出更大贡献。 近年来，我省紧紧抓住扩大有效投资这 ...

上海物资贸易股份有限公司 资 料 目 录 关于公司 2024 年度董事会工作报告的议案 -------------------------------4 关于公司 2024 年度监事会工作报告的议案 -------------------------------10 关于公司 2024 年度财务决算报告及 2025 年度财务预算报告的议案-----------13 关于公司 2024 年度不进行利润分配的议案 -------------------------------19 关于公司续聘会计师事务所的议案 --------------------------------------21 关于公司 2024 年度董事薪酬情况的议案----------------------------------26 关于公司 2025 年度为子公司提供担保及子公司之间互相提供担保的议案------27 关于修订《上海物资贸易股份有限公司章程》及其附件的议案---------------34 关于全资子公司上海晶通化学品有限公司购买资产暨关联交易的议案---------35 关于选举董事的议案---------------- ...

6月23日，省委常委、市委书记郭元强到新洲区调研重点工作推进情况。他强调，要深 入学习贯彻习近平总书记考察湖北重要讲话精神，认真落实省委、省政府工作要求，更好统 筹当前和长远，坚定信心、干字当头、久久为功，全力以赴稳增长、壮产业、促发展，积极 培育新的经济增长点，不断塑造高质量发展新动能。 国家粮食现代物流（武汉）基地位于新洲区双柳街，基地聚焦粮食、冷链两大产业板 块，配套港口码头、铁路专用线等设施，着力打造中西部粮食物流核心枢纽。郭元强来到这 里，实地察看基地建设进展，听取相关情况汇报。他强调，要切实提高政治站位，深入实施 国家粮食安全战略，扎实推进项目建设，高水平提供粮食仓储、物流等服务，在中部地区粮 食流通中发挥重要作用。要更加注重园区运营，大力引进加工、物流等企业，推动产业集群 集聚发展。 编辑：代婧怡 位于武汉国家航天产业基地的广东金马华中区域总部项目定位为大型游乐设施的研发、 生产与运营服务商，项目总体工程已完工，预计下半年正式运营。郭元强现场察看项目建设 进展，了解企业诉求。他希望企业扛牢安全生产主体责任，扎实推进项目建设，立足武汉推 动企业发展壮大。要瞄准游乐设施制造领域，加大研发投入，充分利 ...

自 2021 年首批公募 REITs 获批以来，公募 REITs 发展迅猛。 首单 央企仓储物流基础设施 REITs ——中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称中银中外运仓储物流 REIT ，基金代 码： 508090 ）正式开启募集，募集期为 6 月 2 3 日至 6 月 2 4 日 。 作为招商局集团第 5 个 REITs 产品，中银中外运仓储物流 REIT 是 中国外运盘活存量资产、扩大有 效投资，推动实体经济高质量发展的重要举措。中国外运是招商局集团物流业务的统一运营平台和统 一品牌，是中国领先的综合物流企业，拥有完善的服务网络和丰富的物流资源和客户资源。本次发 行，中国外运选取位于经济发达地区、同时也是中国外运业务经营的核心区域的优质资产作为首发资 产，其 具备现金流 稳健 、抗风险能力强等特点。 当前，公募 REITs 市场资产创新百花齐放，资产类型不断丰富，为投资者提供多元化选择的同时， 也持续为实体经济发展注入新的活力。数据显示，截至 6 月 5 日，我国 REITs 总市值首次站上 2000 亿元，最新市值为 2019.91 亿元，全市场 REITs 总数量达 66 只，这也意味 ...

自2021年首批公募REITs获批以来，公募REITs发展迅猛。首 单央企仓储物流基础设施REITs——中银中外运仓储物流封闭 式基础设施证券投资基金（简称中银中外运仓储物流REIT， 基金代码：508090）正式开启募集，募集期为6月23日至6 月24日。 作者： 墨川 封图：图片资料室 近年来，国家对仓储物流基础设施建设的重视程度不断加强， 同时 各地不断大力提振消费、多渠 道促进居民增收 ， 在此背景下仓储物流租赁市场有望迎来需求修复。 基金发售公告显示，中银中外运仓储物流 REIT 询价工作已于 6 月 1 6 日完成， 最终定价 3.277 元 / 份，将通过战略配售、网下发售、公众发售相结合的方式进行发售。按照认购价格 3.277 元 / 份和 4 亿份的发售份额计算，若发售成功，预计募集资金总额为 13.108 亿元（不 含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。 中银中外运仓储物流 REIT 首次发行拟投资的 基础设施资产共 6 处 ，均为仓储物流类基础设施 项目 。从区位来看，产品首发资产聚焦于长三角、京津冀、川渝地区的重要物流节点，深度嵌入 长江经济带与京津冀协同发展区，区域物流需求强劲， ...

公 司 章 程 中储发展股份有限公司 第一章 总则 第一条 为维护中储发展股份有限公司（以下简称"公司"）及 其股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人 民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券 法》（以下简称《证券法》）和其他有关规定，制订本章程。 第二条 公司系依照《公司法》《证券法》和其他有关规定成立 的股份有限公司。 公司经国家经济体制改革委员会以体改生(1996)147 号文批准， 以募集方式设立；公司在天津市北辰区市场监督管理局注册登记，取 得营业执照，统一社会信用代码 91120000103070984E。 公司常用英文名称为：CMST Development Co.,Ltd. 第六条 公司注册地址：中国天津市北辰区陆港四经支路 1 号， 邮编 300400。 第七条 公司注册资本为人民币 2,170,079,582 元。 第八条 公司为外商投资股份制（外资比例小于百分之二十五）。 第九条 董事长为公司的法定代表人。 第十条 公司全部资产分为等额股份，股东以其所持股份为限对 公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第十一条 本章程自生效之日起， ...

自2021年首批公募REITs获批以来，公募REITs发展迅猛。首单央企仓储物流基础设施REITs ——中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称中银中外运仓储物流REIT，基 金代码：508090）正式开启募集，募集期为6月23日至6月24日。 近年来，国家对仓储物流基础设施建设的重视程度不断加强，同时各地不断大力提振消费、 多渠道促进居民增收，在此背景下仓储物流租赁市场有望迎来需求修复。 中银中外运仓储物流REIT的发起人/原始权益人为中国外运股份有限公司，基金管理人为中银 基金，专项计划管理人为中银基金全资子公司中银资产管理有限公司，中国外运旗下中外运 瑞达（上海）供应链管理有限公司担任运营管理机构。 作为招商局集团第5个REITs产品，中银中外运仓储物流REIT是中国外运盘活存量资产、扩大 有效投资，推动实体经济高质量发展的重要举措。中国外运是招商局集团物流业务的统一运 营平台和统一品牌，是中国领先的综合物流企业，拥有完善的服务网络和丰富的物流资源和 客户资源。本次发行，中国外运选取位于经济发达地区、同时也是中国外运业务经营的核心 区域的优质资产作为首发资产，其 具备现金流稳健、抗风险能力强等 ...