"2025年，深圳甲级办公楼市场持续深化结构性调整。在新增供应高位释放与企业租赁需求结构性转型 的双重影响下，市场呈现'总量承压、结构分化'格局。以消费电子、智能制造、品牌出海及相关专业服 务为代表的新经济行业，成为租赁新需求的重要支撑。"1月20日，仲量联行华南区董事总经理、华南区 与华西区商业地产部负责人李文杰对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示。 据仲量联行统计，深圳甲级办公楼市场在2025年迎来阶段性供应高峰，全年共15个项目入市，新增供应 面积近116万平方米，为近三年来最高水平，整体空置率同比增长1.8个百分点至26.2%。 仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽对记者表示，随着消费电子产品需求复苏及 人工智能大模型应用加速，相关产业在深圳的集群化发展趋势增强，企业研发与运营空间需求有望持续 攀升，进而推动智能制造及消费电子企业扩大办公空间并进行设施升级。 租金水平持续回落 据仲量联行统计，2025年，深圳甲级办公楼市场新增供应项目高度集中于前海（约占35%）、宝安中心 （约占21%）和后海（约占21%）三大子市场，且半数以上为企业自建总部大楼。 在新增供应集中释放与部分存量项目主 ...