戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示，2025年末，上海写字楼市场已在供应放量与需求分 化的深度博弈中完成阶段性调整。2026年，市场将正式迈入"存量提质、需求分层、运营革新、资本聚 焦"的结构性转型期，行业竞争逻辑从过往的"规模扩张"转向"质量与效率双轮驱动"。在上海《关于推 进上海市商务楼宇更新提升的实施意见》等城市更新政策及企业办公需求迭代的双重推动下，办公空间 从单一的物理载体，升级为承载产业生态构建、城市文化传承与企业成长发展的复合型价值平台。 零售市场消费稳中向好 大宗市场筑底蓄能 多层次REITs繁荣发展 上海，2026年1月6日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2025年终市场回顾媒 体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场以及REITs资产证券化市场 进行全景盘点，并展望2026年行业发展新机遇。 上海写字楼市场2026年开启存量提质与生态重构下的结构性机遇 2025年，上海甲级写字楼市场迎来供应放量周期，全年共14个新项目集中入市，总供应面积约85万平方 米，新增体量主要分布于浦东前滩、徐汇滨江、普陀真如等新兴板块。四季度，长宁虹桥"晶 ...