上 市 公 司 交通运输 2025 年 08 月 28 日 中国外运 (601598) ——业绩符合预期，发行 REITs 及出售陆凯国际股权盘活 资产价值 报告原因：有业绩公布需要点评 | 买入（维持） | | --- | | 市场数据： | 2025 年 08 月 27 日 | | --- | --- | | 收盘价（元） | 5.63 | | 一年内最高/最低（元） | 6.07/4.32 | | 市净率 | 1.0 | | 股息率%（分红/股价） | 5.15 | | 流通 A 股市值（百万元） | 29,591 | | 上证指数/深证成指 | 3,800.35/12,295.07 | | 注："股息率"以最近一年已公布分红计算 | | | 基础数据: | 2025 年 06 月 30 日 | | --- | --- | | 每股净资产（元） | 5.51 | | 资产负债率% | 47.04 | | 总股本/流通 A 股（百万） | 7,272/5,256 | | 流通 B 股/H 股（百万） | -/2,016 | 一年内股价与大盘对比走势： 08-27 09-27 10-27 11-27 12- ...

本轮债市调整以来平安公司债ETF（511030）回撤控制排名第一，近一周场内成交贴水最少，净值相对稳健且回撤可控，可参考下表（本 轮债市调整自2025年8月8日起算）： REITs市场日度跟踪显示，今日中证REITs全收益指数收于1077.87点，较前一交易日小幅上涨0.08%。全市场73只REITs中，共有32只REITs 收盘价下跌、38只上涨、3只持平。分板块来看，除数据中心下跌（-0.3%）以外，其余板块均上涨，市政环保板块涨幅最大，为0.57%。全 市场成交额为6.03亿元，环比有所下滑。各版块成交额排序为：产业园（1.24亿）>高速公路（1.17亿）>保租房（0.81亿）>能源（0.8亿）> 仓储物流（0.72亿）>消费（0.68亿）>数据中心（0.37亿）>市政环保（0.23亿）。标的层面，日涨幅排前三的标的依次为：华泰江苏交控 REIT、国泰君安济南能源供热REIT、中金联东科创REIT；换手率排前三的标的依次为：华夏华电清洁能源REIT、华泰南京建邺REIT、华 泰宝湾物流REIT。 （数据来源：WIND资讯） 以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。 | 代码 ...

鹏华前海万科 REITs 封闭式混合型发起式 证券投资基金 基金管理人：鹏华基金管理有限公司 基金托管人：上海浦东发展银行股份有限公司 送出日期：2025 年 8 月 28 日 鹏华前海万科 REITs2025 年中期报告 基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本中期报告已经三分之二以 上独立董事签字同意，并由董事长签发。 基金托管人上海浦东发展银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2025 年 08 月 27 日复核 了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容，保证 复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。 基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本 基金的招募说明书及其更新。 本报告中财务资料未经审计。 本报告期自 2025 年 01 月 01 日起至 2025 年 06 月 30 日止。 第 2页 共 55页 鹏华前海万科 REITs2 ...

01 砸盘暴跌，行情要终结了？ 今天放量大跌，无论是领涨的AI、光模块，还是没怎么涨的低位板块，通通跳水，硬生生的从结构牛，变成了普跌格局。 据证券时报，分析人士认为， 是长债风险较大。 与此同时，近期A股涨幅较大，且有局部过热迹象。 A股市场一度震荡走高，科创5 0指数盘中涨超4%，但午后加速跳水，最终三大指数悉数收跌，除科创50微涨外，市场主要指数全线尽 墨。 市场成交额高达3.19万亿元，仅次于本周一（8月25日）的3 .14万亿，成为A股历史第三大成交量。市场成交额从3.14万亿骤降至2.68 万亿，但28 00只个股上涨的盘面下，结构性机会正在酝酿。 盘面上，CPO等算力硬件股维持强势，新易盛等多股再创历史新高。芯片股一度冲高，瑞芯微涨停。稀土永磁概念股表现活跃，北矿科 技涨停。下跌方面，地产股展开调整，深深房A跌停，白酒、美容护理、创新药等板块跌幅居前。 在此背景下，部分资金选择获利了结， 同时场外资金对当前估值水平持观望态度，多空博弈明显加剧，市场因此呈现出显著的结构性 分化特征。 不过多数机构认为，慢下来能走得更远，其后只要补量，大盘还会继续震荡盘升。 中信建投认为， REITs市场拐点已至， ...

华威集团相关负责人表示，作为一家扎根福建的民营企业，经过40年发展，公司现已成为一家以专业市 场运营、学校教育、精密制造、汽车服务、花荟文旅等产业为主的综合型投资集团。希望双方以此次 Pre-REITs合作为契机，借助兴业证券资本市场专业服务优势，推动农贸REIT与其他专业市场、绿色环 保、冷链设施等多资产类别的融合发展，助力现代化农产品供应链体系建设，为乡村振兴、消费促进、 民生改善及服务大局贡献更大力量。 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 转自：新华财经 近日，兴业证券与华威集团Pre-REITs合作协议签约仪式举行。华威集团常务副总裁、华威农商集团董 事长沈玲，兴业证券党委委员、副总裁孔祥杰代表双方签署Pre-REITs合作协议。 兴业证券作为福建省属国有金融机构，公司始终以服务省内经济高质量发展为初心使命，致力于为省内 民营企业提供高水平的综合金融服务。兴业证券将充分发挥自身专业能力，支持华威集团通过Pre- REITs基金、公募REITs扩募等方式进一步盘活存量资产。同时，依托兴业证券在投行、投资、投研、 财富管理等领域的专业优势，为华威集团及旗下企业、员工提 ...

Global REITs have a trailing 1y dividend yield of 4.25%.Bitcoin is up 75% this year, its 5-year CAGR is 58%, and BTC-backed credit instruments offer double the yield with superior collateral.All without the liabilities that RE carries.The market hasn't figured this out yet. ...

策略报告 | 投资策略 发改委提出积极支持民间投资项目发行 REITs 周观 REITs 国家发展改革委：积极支持更多符合条件的民间投资项目发行 REITs 8 月 16 日，中共国家发展和改革委员会党组在《求是》刊发题为《坚定推动 民营经济走高质量发展之路》的署名文章。文章提出，要完善民营企业参与 国家重大项目建设长效机制，持续推进基础设施竞争性领域向经营主体公平 开放，支持民营企业在新兴产业、未来产业投资布局，支持更多民间资本投 资铁路、核电、水利、公共服务等领域重大项目。规范实施政府和社会资本 合作（PPP）新机制，积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施 领域不动产投资信托基金（REITs），持续深化投贷联动合作。引导民营企业 更好参与"两重"建设和"两新"工作。 市场表现方面，本周 REITs 市场下行，中金重庆两江 REIT（+2.33%）领涨 本周（2025.8.18-2025.8.22），中证 REITs 全收益指数下跌 1.74%，REITs 总指 数下跌 1.77%，产权 REITs 指数下跌 2.06%，经营权 REITs 指数下跌 1.20%。大 类资产角度，REITs 总指数跑 ...

Core Insights - The article emphasizes the importance of a hybrid investment strategy that combines classic dividend growth stocks with Business Development Companies, REITs, and Closed End Funds to enhance investment income while achieving total returns comparable to traditional index funds [1]. Investment Strategy - The investment approach focuses on high-quality dividend stocks and assets that provide long-term growth potential, which can significantly contribute to income generation [1]. - The strategy aims to create a balanced portfolio that captures total returns on par with the S&P index, indicating a blend of growth and income [1].

国泰海通房地产新周期 列电话会 纵横 法律声明 * 会议启用白名单,如需参会请联系您的国泰海通对口销售 | 序号 | 日期 | 时间 | 内容 | 主讲人 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 8月24日 | 16:00 | 开篇:地产过去,现在与未来 | 涂力磊 | | | | | 一、回看过去:海外研究 | | | 2 | 8月25日 | 20:00 | 从美日对比,看好中国地产信用修复能力 | 谢盐 | | 3 | 8月26日 | 20:00 | 穿越周期,七十年稳健前行 -- NIHON HOUSING,日本经济 | 涂力磊 | | | | | 寒冬中十倍回报物业龙头 | 陈昭颖 | | 4 | 8月27日 | 20:00 | 城市更新国际对比 | 黄可意 | | 5 | 8月28日 | 20:00 | 新加坡组屋模式 -- 从中新比较,看新加坡组屋制度特点 | 谢盐 | | 6 | 8月31日 | 16:00 | 从普尔特看房地产如何走出衰退 | 涂力磊 | | | | | 二、关注当下:公司深度 | | | 7 | 9月1日 | 20:00 | 招商蛇口公 ...

衍生品研究 新券定价——唯品会奥莱 REIT 宁波奥特莱斯登录资本市场 2025 年 8 月 22 日 衍生品研究/事件点评 发行 10.0 亿份，战配、网下、公众分别占比 70%、21%、9%，2025/8/13 网下询价，2025/8/20 缴款，预期 9 月下旬登录资本市场。网下有效认购倍数 254.19 倍，由此推算中签率 0.39%。 初始IRR 7.75%，今明两年可供分配金额预测分别 1.51亿元和 1.64亿元， 预测年化派息率分别 6.94%和 5.65%。发行价 3.48 元，上限发行，发行 P/NAV 1.20 倍，对应 23.05 倍 P/FFO，今明两年调整后预期年化派息率 5.79%、4.71%。 新券二级市场估值推导 目前已上市产权类消费基础设施 REITs 共 9 只，过去三个月平均 P/NAV 中位数 1.41 倍，P/FFO 中位数 25.02 倍，派息率 TTM 中位数 3.69%。 我们认为，最可比的是华夏首创奥特莱斯 REIT(508005.SH)，过去三个 月平均 P/NAV、P/FFO 和派息率 TTM 分别 1.58 倍、25.43 倍和 2.95%。 考虑到唯 ...