房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行2日发布的数据显示，2025年第二季度，上海甲级写字楼市场量价 继续承压。第二季度净吸纳量为8.53万平方米，同比下滑67.6%，环比下滑18.4%。受新增供应冲击，市 场空置率有所攀升，至季度末达23.6%；甲级写字楼平均租金承压下行，降至6.99元／平方米／天，环 比跌幅1.9%。 而从细分行业来看，零售贸易制造业更倾向于传统核心商圈及优势新兴商圈，近期奢侈品、体育用品等 零售企业表现尤为亮眼；TMT行业则布局热门新兴商圈及新项目，主要有平台网络软件服务型企业改 善型搬迁、电商平台扩租需求，以及汽车软件平台企业续租成交。生物医药企业受上海市加快打造全球 生物医药研发经济和产业化高地政策影响，企业升级搬迁或扩租需求持续释放，成为拉动行业租赁需求 的重要力量。 围绕推动高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，上海正在加快建设国际经济、金融、贸易、 航运和科技创新中心，进一步强化城市核心功能。"政策的调控为房地产市场发展指明了方向，通过优 化营商环境、加大产业扶持力度，为各类企业在沪投资兴业提供肥沃土壤。"戴德梁行华东区董事总经 理黎庆文表示。 （文章来源：新华财经） 戴德梁 ...

生物医药企业在沪办公楼租赁市场占比 从3%提升至10% 智通财经7月2日电，零售贸易制造与TMT行业企业，成为上海甲级办公市场的租赁主力。据戴德梁行 今日披露的数据，2025年二季度，上海甲级写字楼市场净吸纳量为8.53万平方米，日平均租金6.99元/平 方米。按租赁需求结构，零售贸易制造与TMT行业企业，在该季度比例分别为28%、23%，占比超过一 半。监测数据显示，金融行业租赁成交占比为15%，此外，生物医药行业租赁需求明显增加；2024年二 季度，上海写字楼租赁中，生物医药企业占比为3%；而今年二季度，因部分国内外知名药企大面积搬 迁成交，该行业企业在上海二季度办公租赁市场占比大幅提升至10%。（智通财经记者 王海春） ...