"2025年上海写字楼市场穿越逆周期， 2026年将是完成新旧动能转换的关键一年。"1月15日，莱坊华北 和华东区董事总经理黄蔚如是表示。 近日，多家商业地产顾问服务公司相继发布2025年第四季度及全年报告与2026年展望。整体来看，2025 年上海甲级办公楼市场尽管需求复苏速度缓慢，但呈现逐季递增的趋势。CBRE世邦魏理仕的报告显 示，下半年随着企业搬迁和扩租活动明显增多，全年净吸纳量同比增长76.6%。仲量联行的报告显示， 2025年四季度，整体市场流动性继续温和修复，随着甲级与乙级项目之间的租金差距缩小，升级需求持 续释放。莱坊的报告显示，2025年第四季度市场新增供应环比增长55%，不过净吸纳量环比增长9.3%， 释放出需求端改善的积极信号。 仲量联行上海商业地产部总监兼华东区零售地产部负责人黄臻表示："整体市场继续利好租户方，企业 利用当前市场条件积极争取有利的租约条款和升级机会，部分行业在年末录得大面积成交。" 展望2026年，多家商业地产顾问服务公司的报告认为，"十五五"规划的开局有望为市场注入强劲动力， 推动市场供需更趋动态平衡。 莱坊的报告指出，从市场基本面看，供应压力有望边际缓解。过去五年 ...