记者22日从自然资源部了解到，为了解决由于历史上一些房地产项目审批、建设、交易、监管等环节不 衔接、不规范，导致登记要件缺失，无法为不动产登记办证的问题，自然资源部、国家金融监督管理总 局、最高人民法院等部门协调联动，全力推动化解部分群众"买了房、拿不到证"的历史遗留难题。 对于超标的查封的，应当及时解除超标的范围的查封； 购房群众就涉案房屋办理预告登记后因其自身债务被查封的，不解除查封不影响为购房群众办理不动产 权证书； 异地法院查封的，属地人民法院应做好协调，两地人民法院不能协调一致的，逐级报请共同上级人民法 院协调解决。 为防止新增问题产生，对于符合法释〔2023〕1号规定情形的，人民法院在查封土地时，应注明已出售 房屋及其对应土地不在查封范围内；对于已办理预告登记或购房群众已支付全部购房款的，不予查封。 针对土地房屋被房企抵押项目办证问题 自然资源部等部门明确，相关政策制定中要贯彻"四个坚持"，即坚持为无过错群众办证，坚持政府主 导、部门联动，坚持历史态度、实事求是，坚持疏堵结合、源头防范。同时，对土地房屋因房企原因被 查封、土地房屋被房企抵押等问题提出以下处理原则： 针对土地房屋因房企原因被查封无法 ...