上海远郊楼市的凌冽，已是市场共识。 当多数开发商选择收缩过冬时，中交城投却选择在青浦朱家角，落下一枚重注。 12月27日，青浦的首个老城厢城市更新作品——南厢观宁府，正式启动认筹。 文/上海进深 严明会 项目首开推出42套房源，均价58538元/㎡。 其中，22套联排204-305㎡，备案均价64054元/㎡；20套叠拼172-217㎡，备案均价51112元/㎡。主力总价在1000-1800万区间。 认购开始72小时内，还有总房款1个点的优惠。认购第二天已收获50 组认购，认购率超120%。 在远郊高端市场普遍承压的背景下，算是一个不错的开局。 入市赶考 项目的推进节奏，表现出一种微妙的急切。 6月初案名公示，11月29日过会，12月中旬示范区开放，12月25日才拿到预售证。 两天后便匆匆启动认筹，计划于2026年1月10日开盘。 项目建设方为上海欣江楠建设发展有限公司，公司法定代表人、总经理为刘怀富，也是中交城投上海分公司总经理。 该公司由中交城市投资控股有限公司和上海青浦城市更新建设发展有限公司分别持股95%、5%。 项目正式入市前，中交城投做了几次高规格的造势活动。 面对地段能级的先天不足，中交城投选择 ...