虹口区地处上海市中心区域，长期以来面临着常住人口多、人口密度大以及老年人口占比高的问题。老 旧的居住环境与城市的快速发展形成鲜明反差，旧改迫在眉睫。毫无疑问，此轮大规模旧改的启动，对 于虹口区乃至整个上海都具有重要意义。根据此前发布的2025年度国有建设用地供应计划，虹口区年内 拟供应商品住房用地15-20公顷，其中旧改用地就有5-10公顷；拟供应商办用地1-3公顷，其中旧改用地1 公顷。 值得一提的是，在上月进行的上海2025年六批次土拍中，虹口区北外滩地区hk315-11地块由绿城以 64.72亿元竞得，成交楼板价12.66万元／平方米，溢价率约46.33%，创下近年来上海公开土拍溢价率新 高。而今年年初的虹口区C080302单元hk329-11地块，也曾以38.2%的溢价率、89.6亿元的成交总额让市 场见证了虹口土地价值的升温态势。 土拍热度传导下，虹口今年的新房项目表现也较为强势。例如虹口区C080302单元hk329-11地块开发的 新房项目金茂璞元，于8月9日开启认购，推出99套建面约126-184平方米的三房及四房产品，均价为 16.6万元／平方米，前三日的认购数分别达到了151组、162组和 ...