今年的成都楼市超出了多数人的预期，两个从四川地市闯出来的民企，把市场搅得沸沸扬扬：一个是第一次做豪宅，就把成都新房单价飙到22.1万/㎡； 另一个成立才5年，三年在成都拿地花了60亿，近郊市场被它攥得死死的。 今天我们不聊大道理，就扒扒这两家"黑马"的路径。 头部房企在下滑，民企却冲上来 先承认，成都还是二线楼市里的"尖子生"。 今年1-7月商品住宅成交金额1477亿，同比涨7%。但从五月开始，这颗"尖子生"就有点"掉链子"，7月成交金额直接同比降低27%。 更有意思的是"玩家格局"的变化。 头部房企"缩量"。成都TOP20全口径销售额里，全国化头部房企占了60%的市场份额大头，但几乎头部房企销售额都在下滑，TOP20里的头部企业，同比 平均跌11%。 部分民企"冲"。除了靠麓湖常年稳居榜单的万华，另外两家民企直接"杀"进了TOP20。润达丰滨江排第8，要是把全国前20大房企剔除，直接冲到第2，销 售业绩同比暴涨731%；嘉禾兴地产排第15，剔除头部房企后直升第6，同比增速402%。 | 排名 | 企业名称 | 企业性质 | 全口径销售额 (亿) | 同比 | | --- | --- | --- | --- ...