2025年春季，北京楼市的"暖春效应"如期兑现。不同于去年同期市场的低迷观望，今年一季度，北京房地产市场明显回温，多个数据维度均呈现出积极信 号，不仅增强了购房者信心，也为开发商提供了战略调整的新空间。而回暖的背后，是政策、金融、需求等多重力量合力推动的结果，更体现出一个成熟市 场在波动中寻找均衡的能力。 据统计，2025年3月份，单月新房成交量达4968套，刷新近一年以来的单月成交新高。在二手房市场，回暖趋势同样显著。3月份，北京二手住宅成交达 19234套，同比上涨约34.7%。这类交易多集中于交通便利、生活配套成熟、教育资源充沛的板块，这从侧面反映出市场回归理性，"住有所值"成为主旋律。 （数据来源于"房天下北京公众号"） 与此同时，北京楼市的结构性回暖特征日益凸显。优质板块、品牌开发商、配套完备的项目快速去化，形成了强者恒强的马太效应。相比较之下，品质低、 位置偏、配套弱的项目则表现乏力，市场冷热分化愈加明显。以核心学区、近地铁板块、产城融合区域为代表的"抗跌区"持续吸金，成为购房者配置房产的 优选区域。 在楼市回暖的带动下，土地市场亦开始升温。3月18日，北京海淀区一宗宅地经260轮竞价后，以楼面价 ...