香港楼宇上半年成交量创近三年半新高 据香港中原地产数据，6月份，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总 值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元上升12.9%及33.2%。当中宗数创2024年11月后近7个月高 位，金额创2024年4月后近14个月新高。 住宅方面，6月买卖登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元分别上升16.7%及59.7%。宗 数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。其中一手私人住宅录得2140宗及 349.7亿元，环比分别上升28.5%及1.37倍。二手私人住宅录得3606宗及243.2亿元，环比上升11.2%及 2.5%。 沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区， 不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年上半年价值2000万元以上的私人住宅(包括一手及二 手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年分别上 ...

关于下一阶段工作重点，武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，该局将围绕"防风 险、去库存、优供给、促转型"，因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持 续巩固全市房地产市场稳定态势和高质量发展。抓好"汉九条"政策落地见效，针对商办类房 屋去化、特定人群购房补贴、加大高品质住房供应等方面完善政策工具箱。加大开发贷款投 放力度，力争全年"白名单"项目授信500亿元以上。大力推进"拿地即开工"，力争今年新增 房地产项目上市销售100个。 编辑：代婧怡 当前，全市住房需求加快释放，市场活力显著增强。从交易数据来看，6月份，新建住 房和二手住房累计成交21551套，环比增长30.9％，同比增长26.3％，今年新房月销量首次破 万套。市场热度方面，各售楼部现场到访量环比增长30％以上，部分项目增长50％。特别是 中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市热销，再现多个"日光盘"。此 外，土地市场表现活跃。6月土地市场成交中，吸引央企、国企、民企多轮竞价，多个地块 出现高溢价率。江岸区新兴街地块竞价106轮，溢价率高达54.36％。武昌区傅家坡住宅地块 竞价45轮，溢价率为22.42％。 武汉市房地产市 ...

新房"量价齐升" 上半年，北京房地产市场展现出明显的回暖信号。综合数据显示，全市新房中商品住宅成交总量达 18563套，同比上升23.89%；成交金额1459.95亿元，同比大幅增长29.7%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，从影响因素来看，政策层面，去年9月30日北京市出台多项 楼市政策，包括非京籍家庭在京纳税或社保年限放宽、下调个人住房贷款最低首付款比例等，显著降低 了购房成本，市场逐步得到修复。另外，上半年北京新房批准上市面积同比增长超过20%，一些地段 好、品质高的项目入市也是支撑新房市场平稳的重要原因。 北京楼市在2025年上半年交出了一份超预期的成绩单，新房成交量同比增长近24%，二手房交易创三年 新高，市场信心正稳步回升。 《中国经营报》记者了解到，随着政策环境持续优化和企业战略调整，北京房地产市场正步入新发展阶 段。二手房"以价换量"策略效果显著，而新房市场则证明：只要产品足够优质，总会有买家愿意买单。 6月单月迎来土拍小高潮，成交6宗地块，规划建面66.87万平方米，土地出让金226.31亿元，其中海淀宝 山2宗地块分别由中建壹品和金隅竞得；通州副中心"巨无霸"地块由中建玖合以74. ...

在国家稳楼市方针下，广州上半年楼市已经回暖。 6月份，剔除产生大量安置房网签的科学城板块外，二手住宅楼龄普遍较长的同德围-罗冲围、同和、东 晓南、康王路、芳村大道、西关、同福板块二手住宅网签量居前；房价回调相对明显的黄埔区府板块网 签132套；中心区房价显高的天河公园板块网签108套。当中，芳村大道、同福、东晓南和同德围-罗冲 围等板块网签同比分别增长32.58%、21.18%、12.84%和4.00%。 在十大活跃楼盘方面，富力城花园、棠德花园、中海花湾壹号和光大花园等楼盘网签套数同比分别增长 42.11%、37.50%、10.53%和10.53%。 （文章来源：南方都市报） 在6月份（统计周期:5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和 8.03%，达到9891套、99.64万平方米，总量逼近万宗。 其中，黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，当中或与刘村新村安置房批量网签有关，当月科学城板 块共网签639套，跃升为6月份全市成交最活跃的板块。海珠区、番禺区、增城区和南沙区的二手住宅成 交环比也分别增长6.82%、5.06%、4.01%和0.80%；越秀区、荔湾区、天 ...

同样我们也注意到取消限售和限价，有些存量房也就意味着没有限售的限制了，你想卖多少钱就可以卖多少！ 昨天可以讲是这两个月楼市自媒体里面，最为热闹的一天！ 因为楼市的很多博主们，今天不管是唱涨的还是唱衰的，几乎都出来发表自己的观点。 说到这里很多人肯定都已经猜到到了，因为北上广深，一线城市的广州，6月13日发布了一份提振消费专项行动方案的意见稿，这份意见稿里面明确提到 了，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。 也就是说广州从之前的限购到现在的房屋买卖已经完全自由化了，只要你有钱，可以随便的去买。 但就算是一线城市最先出限购政策，最后很多人看一线城市买不了，掉头去周边，上海的环沪，北京燕郊的周边，包括深圳的周边，最后没有办法，二线 城市也相继出台了限购政策。 发自内心的讲，一线城市周边有多人去买房来自住的，我们不能说房价涨了就说自己眼光好，房价跌了就怨天尤人。 其实每一次楼市政策出来，都是利好，肯定不会是利空，无非自己怎么去判断和把握！ 有人讲一线城市取消限购就是放终极大招，我们讨论楼市，有时候这也是两种思维方式的交锋状态。 那么这意味着什么，是意味着楼市即将回暖了吗？ 还是像很多唱衰 ...

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按揭证券有限公司最新公布的统计数 字，2025年5月新取用按揭保险宗数按月微增0.3%至612宗，宗数基本持平，但新取用按保金额按月回 落14.2%至29亿港元，金额为近两个月低位，反映期间按保个案之平均按揭金额显著下降，按保之平均 按揭额由4月份之554万港元跌至5月份之473万港元。 5月份新取用按保宗数增但金额跌，相信主因是2月底财政预算案为400万港元底以下物业推出100港元印 花税宽免，刺激细价物业成交占比显著上升，令按保个案中之细价楼比例增加因而拉低按揭额。 王美凤补充，自2023年7月政府放宽1500万港元以下物业按揭成数至七成，并于2024年全面放宽至七成 按揭政策后，置业人士对高成数按揭保险的依赖显著下降。5月新取用按保宗数占按揭比例为17.6%， 虽较4月的14.8%略有回升，但远低于2023年7月放宽按揭政策前逾30%的使用率。这显示放宽按揭政策 有效降低置业门槛，买家可透过银行七成按揭以低至三成首期上会，减少对按揭保险的需求。此趋势有 助细价物业市场活跃，同时促进楼市健康及稳健发展。 此外，5月份新批按保宗数按月略减1.9%至1 ...

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，5月武汉楼市政策效应集中释 放，"汉九条"政策叠加公积金和商业贷款利率下调，降低购房成本，促进了购房需求的释 放。随着武汉全面推进"好房子"建设，新上市项目热销不断，呈现供销两旺格局。产品力竞 争成为楼市新常态，5月新上市楼盘首次去化率达七成左右，是市场平均水平的2—3倍，其 中光谷片区新上市的四代住宅热度最高，"当前市场回暖具有结构性特征，但品质改善项目 的热销，正重塑开发商与购房者的市场信心"。 编辑：熊展平 9日上午，记者在招商天青府项目销售中心看到沙盘区围满咨询客户，签约区欢声笑语 不断。吴礼东透露，5月24日首开当日去化近九成，端午加推的1号楼再次引发热销，三天日 均来访超百组，日均成交近十套，"看房人群有不少是全家一起来的，看好了当天就定房"。 在签约区，荆州来汉创业的胡先生正与家人核对购房合同。他说，之前一直在线上了解 项目，这是第一次看实体楼，最初对交房时间有顾虑，实地考察后被宋式园林实景和超 100%得房率打动，"我们夫妻是光谷广场周边的个体经营户，考虑明年孩子上小学，看中这 里130平方米的四房"。 吴礼东介绍，招商天青府作为武汉第四代住宅试点 ...

2025.06. 03 本文字数：3899，阅读时长大约6分钟 导读 ： 楼市中新房价格的变化，也是大连基本面在波动中回暖的缩影。 作者 | 第一财经 孙梦凡 今年以来，一线城市中的上海频现"日光盘"，成为楼市企稳中的独特场面，4月新房价格还领涨了全 国。而与上海一起，有座低调的城市悄然"逆袭"，4月新房价格涨幅与上海并列第一，它就是被称 作"北方明珠"的大连。 大连地处辽东半岛最南端，是东北对外开放的龙头和窗口、全国五个计划单列市之一。同时，大连又 是一座"没那么东北"的城市，它远离东北内陆、拥有长达1371公里的海岸线，滨海风情、饮食习惯 等都让大连自成一派。 在很多大连人心中，这座城市有过难以忘怀的辉煌时期，上世纪80年代至90年代，大连凭借造船、 机车、石化等产业，GDP一度跻身全国前十，为新中国建设作出巨大贡献。但进入新世纪后，大连 的GDP增长曾徘徊不前，直到2024年才突破九千亿门槛。 曾试图建设"北方香港"的大连，如今正成为辽宁振兴、东北振兴的重要角色，如果能实现2025年 GDP增长5.5%的既定目标，大连将成为东北地区第一座万亿级城市。而楼市中新房价格的变化，也 是大连基本面在波动中回暖的 ...

经过股权穿透，广州金地房地产开发有限公司为保利发展（600048.SH）全资子公司；广州璟恒房地产 开发有限公司由广州市敏捷房地产开发有限公司持股80%，隶属敏捷集团旗下。 广州公共资源交易中心官网显示，保利发展竞得的天河区天河智谷片区AT1003023地块（以下简称"天 河智谷地块"）最终报价约为22.52亿元，该地块仅有一次出价记录。敏捷集团竞得的四宗地块分别为番 禺区钟村街市广路隆辉A地块一、番禺区钟村街市广路隆辉A地块二、番禺区钟村街市广路隆辉D地块 一和番禺区钟村街市广路隆辉D地块二，分别以底价6.06亿元、6.02亿元、8.8亿元和12.29亿元成交。 中指研究院华南分院研究主管陈雪强对《中国经营报》记者表示，从此次土拍结果来看，广州土地市场 整体趋于理性，开发商拿地保持较为谨慎态度。"这和广州当前新房市场分化显著有较大关系。房企拿 地趋向于具有高流速、低风险特征的地块。" 中经记者 陈婷 赵毅 广州报道 广州民企再度拿地 5月30日，广州迎来五宗住宅用地出让，最终由广州金地房地产开发有限公司、广州璟恒房地产开发有 限公司分别竞得一宗、四宗地块，全部地块均以底价成交，总出让金额约为55.7亿元。 ...

上周末，市场出现不少信号。 1、广州竟然开始上调房贷利率； 2、70城房价数据出炉，止跌回稳似乎又进一步； 3、4月经济数据公布。 市场到底什么情况？距离止跌回稳还有多久？ 先来说说，广州房贷利率不降反升的事情。 5月17日，广州宣布首套房贷利率从3.0%上调至3.1%。 很多人认为，广州这是在打压楼市。 但实际上，房贷利率上调，恰恰是楼市托底进入新阶段的信号。 这个时间点真的太巧了。 要知道，5月初基本已经确定20号LPR将会迎来新一轮下调，幅度大概是10个BP。 广州选择现在上调10个BP，很明显就是为了对冲LPR的下调。 当前5年期LPR为3.6%，广州此前执行的是LPR-60个基点，也就是3.0%。 如果本月LPR真的下调10个基点至3.5%，而广州还执行原减点，那房贷利率将降至2.9%。 之前我们就叫停过低于3%的房贷利率，并且银行还有比较大的息差压力，出现防御性上调也是非常合理的。 所以说，这次房贷利率上调，我认为更多是处于维护金融稳定的角度去思考的。 不过这背后，也传递出了3层信号： 1、3%的房贷利率可能已经成为市场共识。 2、未来房贷降息，将以降低LPR为主，加点的降低空间会越来越小； 3、 ...