业内人士分析表示，2025年杭州房地产市场在调整中完成了阶段性筑底，年末成交量的回升与刚需购买 力的有力支撑，共同构成了市场向好的"双引擎"。随着各项支持合理住房消费的政策措施进一步显效， 新一年市场预期有望持续改善。(完) （文章来源：中国新闻网） 在新房市场，价格的稳定与结构性增长也传递出特定信号。2025年，杭州市区新建商品住宅成交均价同 比上涨7.7%，显示高品质、新供给的住宅产品获得市场的价值认可。 与此同时，二手房市场通过价格的自我调整，有效承接了大量居住需求，与新房市场形成梯度互补、协 同发展的健康格局，共同构成了多层次、全周期的住房供应体系。 中新社杭州1月3日电 (奚金燕)新年伊始，杭州房地产市场传来新的信号。根据杭州贝壳研究院1月3日发 布的数据，2025年12月杭州市区二手房成交量稳健攀升，市场活跃度在年末明显提升。伴随主力购房群 体稳步入市，市场正焕发新的活力。 数据显示，2025年12月，杭州市区二手房成交达到6862套，环比增长4.6%，实现连续回暖。 纵观2025年全年，杭州市区二手房市场总成交量定格在88456套，其中总价200万元人民币以下的二手房 源成交占比高达53%以上。 ...

英镑/美元 英镑昨日震荡盘整，日线小幅收涨，现汇价交投于1.3500附近。除空头回补对汇价构成了一定的支撑 外，美元指数在疲软经济数据和美联储降息预期挥之不去的打压下走软对英镑构成了一定的支撑。此 外，对英国央行降息接近尾声的预期也对汇价构成了一定的支撑。今日关注1.3600附近的压力情况，下 方支撑在1.3400附近。 责任编辑：陈平 12月30日，根据全美房地产经纪人协会（NAR）周一公布的数据，11月美国成屋待完成销售（Pending Home Sales）指数环比上升3.3%至79.2，创下2023年2月以来新高，升幅明显高于经济学家普遍预期。 该指数衡量的是已签署购房合同但尚未完成交割的房屋数量。媒体对经济学家的调查显示，本次涨幅仅 低于一项预测，表明市场回暖具有一定广泛性。 NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，"购房 者动能正在增强"，主要得益于负担能力改善以及可选择房源较去年增多。数据显示，二手房签约量已 连续四个月上升，这一连涨周期与新冠疫情期间楼市火热阶段的表现相当。 另外，美国总统唐纳德·特朗普暗示，他已有非常偏好的下一任美联储主席人选，但并不急于宣布。同 时特朗普还表 ...

坊间一直有个数据信号，关于12月上海楼市成交又破2万套，大概会站上2.2万套的数据。 这不是简单的房价下滑，而是刚需购买客群的本质性变化。现在的买房刚需，不是我们常规眼中的年轻 人、大学毕业生之类的。我一个中介朋友很直白地对我说："现在买一百多万房子的，都是在上海很多 年的务工人员。他们从来没想过，甚至没准备在上海买房，但是突然抬头一看，身边租的房子只要一百 多万，大家凑一凑首付现在完全可以，月供和租金都差不多了。"这件现象的发现，推动他们决定买 房。 核心逻辑在于，现在的主力成交不是我们身边的大多数。 不知道各位有没有意识到，最近咱们手机里的中介兄弟，很多微信名都加了一个后缀——"亲属过户代 办"。包括不少门店门头都开始醒目地写着"高品质的亲属过户代办只要2000"。 上海的手拉手交易一直都存在，而且占比一直庞大，中介为什么突然看上了这个蛋糕？简单来说，也是 迫于无奈。 第一，各家中介为了做市占率，其他的二手房交易做不上去，用这个做点市占率提升下数据规模；第 二，不少朋友过户完之后可能就是再买房，也是一次机会；第三，一个关键因素，用这种方式接触到真 正的购房者。 现在上海二手房成交的火热，背后的代价其实是二 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 ，作者：真叫卢俊 这已经快成为一个哲学问题了 所以也允许我笼统的回答一下吧 从目前的趋势来看确实如此 这是一个好事情 加上11月的2.2万套，上海已经连续两个月成交破两万 而且是在年底 01 坊间一直有个数据信号，关于12月上海楼市成交又破2万套，大概会站上2.2万套的数据 这样的成绩可喜可贺 其实今年一整年的上海二手房数据都很好，月均成交能够达到2万套 这在大家意识中的淡市周期里这是一个了不起的结果 放眼全国，这是唯一 02 但是为什么很多人体感上感觉不到 核心逻辑在于 现在的主力成交不是我们身边的大多数 不知道各位有没有意识到 最近咱们手机里的中介兄弟很多的微信名都加了一个后缀（亲属过户代办） 包括不少门店门头都开始醒目的写着高品质的亲属过户代办只要2000 上海的手拉手交易一直都存在，而且占比一直庞大，中介为什么突然看上了这个蛋糕 简单来说，也是迫于无奈 第一，各家中介为了做市占率 其他的二手房交易做不上去，用这个做点市占率提升下数据规模 第二，不少朋友过户完之后可能就是再买房，也是一 ...

智通财经APP获悉，今年香港楼市交投火热，注册量与金额齐升。据美联物业研究中心综合土地注册处 资料，今年(截至12月23日)香港整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及 其他等)注册量已录得78,948宗，较去年全年67,979宗高出约16.1%；期内整体物业涉及的注册金额录 6,006.6亿港元，亦较去年全年5,341.4亿港元高出约12.5%，无论注册宗数抑或金额均同创4年新高。 值得留意，若以半年计算，不难发现下半年市场表现更突出，相信与股市向好及美国重启减息有关。 据资料显示，下半年(截至12月23日)整体物业注册量额分别录42,100宗及约3,236.3亿港元，分别较上半 年上升约14.3%及约16.8%，齐创4年新高。 回顾今年住宅市场，在不包括一手公营房屋之下，今年(截至12月23日)一手私楼及二手住宅注册量合共 录65,677宗，较去年全年57,602宗同比增加约14%；同期金额录5,231.9亿港元，亦比起去年全年4,670.9 亿港元上升约12%，而住宅注册量额与整体物业同创4年新高。 美联物业分析师岑颂谦指出，今年楼市交投明显回暖，当中住宅市场受惠多项利好因素支持 ...

最近，深圳的二手房业主王先生心情像坐过山车。 他挂牌了大半年的房子，终于在11月以比心理价位低了15%的价格成交了。 中介告诉他，整个11 月，像他这样"割肉"卖房的业主不在少数，但换来的是一线城市二手房成交量冲到了4.9万套，创了7个月新高。 朋友圈里有人开始转发"楼市回暖， 速速上车"的文章，王先生却有点懵：我这明明是降价才卖掉的，市场真的火起来了吗？ 王先生的困惑，戳中了当前楼市的真实脉搏。 我们把时间拉回到2025年下半年，看看数据背后的冷热。 中指研究院发布的报告显示，从6月到11 月，一线城市二手房价格环比跌幅从0.7%一路扩大到1.15%。 当房价每个月都在"明牌"下跌，而且跌幅超过1%的时候，买家的心态就变了。 以前是"再等等，说不定还能跌"，现在是"这个价格好像可以谈，比 去年划算多了"。 这种价格下跌带来的"性价比"刺激，成了撬动成交量的最直接杠杆。 所以，11月那4.9万套的成交量，更像是一场由"降价"导演的集中交易。 它发生在传统的楼市淡季，显得格外扎眼。 这就像商场季末大促，人流突 然暴增，不是因为大家突然更有钱了，而是因为折扣打得够狠。 房地产市场的"折扣"，直接体现在挂牌价上。 ...

最近朋友圈都在传一个消息：香港房价又上涨了。那么问题来了——这轮上涨能持续多久？能涨多少？ 前几天，中原集团主席施永青给出了一个让人瞠目结舌的预测。他说香港楼价将在三年内突破2021年的高点，相比今年3月的低位涨幅将达41.85%。 更惊人的是，他认为这轮上涨行情能持续六年，从2025年一直涨到2031年，累计涨幅可能达到85%！ 这个数字确实让人心动。不过先别急着激动，咱们得冷静分析分析。 01、香港楼市：真的在涨吗？ 先看一组实打实的数据。 香港差估署的最新报告显示，在经历了连续三年的下跌后，今年前九个月私人住宅售价指数终于止跌回升，涨幅约1.14%。特别是9月份的楼价指数，创下 18个月来最大单月涨幅，按月上升1.32%，报292.5点。 从五月到现在，已经连续四个月上涨，累计涨幅达2.1%。 成交量更是亮眼。 美联物业研究中心的数据表明，今年2月到10月，香港一手住宅成交量持续走高，连续8个月突破1500宗。 10月份更是达到2031宗，创下21年来最佳成交记录。 02、为什么香港能快速回暖？ 看到这里，你可能会问：同样是2021年见顶回落，为什么香港三年就能止跌回稳，我们内地市场却还在探底？ 仔细分 ...

Group 1 - The article discusses the current state of the real estate market in Guangzhou, highlighting a new residential project that is attracting buyers despite the surrounding area being less appealing. The sales representative mentioned a significant purchase of multiple units by a buyer, indicating active market interest [1] - The article notes that the average personal income tax payment in Guangzhou is significantly lower than in other major cities like Beijing and Shanghai, raising concerns about the sustainability of property prices in Guangzhou [5][6] - It is mentioned that the overall real estate market is experiencing a downturn, with a report indicating that all 70 major cities in China saw a decline in second-hand housing prices, with first-tier cities experiencing a monthly drop of nearly 1% [6] Group 2 - The article emphasizes that while the real estate market may see long-term price increases, the appreciation will primarily be in newly built and relatively new homes, rather than older second-hand properties [3][8] - A comparison is made between real estate and other investment assets like stocks and gold, highlighting that real estate depreciates over time due to aging, while stocks and gold retain their value regardless of the time elapsed [9] - The article provides an example of a residential community in Chongqing that has deteriorated significantly over a decade, illustrating the long-term decline in property condition and value [10]

Group 1: Policy Initiatives - The Chinese real estate market is experiencing a revival due to a combination of supportive policies and promotional activities from real estate companies during the traditional peak sales season of "Golden September and Silver October" [1][3] - Various local governments have implemented over 470 policies across approximately 200 provinces and cities to stimulate housing consumption, including easing purchase restrictions, canceling sales limits, and providing home purchase subsidies [1][3] Group 2: Market Response - Data indicates a positive response in the real estate market, with Beijing's new home transactions from September 1 to 29 reaching 3,200 units, a year-on-year increase of 12.6% and a month-on-month increase of 21.6% [4] - In Shenzhen, since the new policies were introduced on September 5, the number of second-hand residential transactions reached 3,699 units by October 6, reflecting a year-on-year growth of 32.63% [4] - The top 100 real estate companies achieved sales of 252.78 billion yuan in September, marking a month-on-month increase of 22.1% and a year-on-year increase of 0.4% [4] Group 3: Promotional Activities - Real estate companies are actively organizing marketing campaigns and accelerating the pace of new project launches, with significant promotional activities observed during the National Day and Mid-Autumn Festival [6][7] - In major cities like Beijing and Shenzhen, various promotional events and activities have been organized to attract potential buyers, including extended viewing hours and themed events [7][8] Group 4: Second-Hand Market Dynamics - Recent policy changes have lowered the barriers for homebuyers, leading to a noticeable increase in the speed of second-hand home transactions [10] - In cities like Guangzhou and Shenzhen, the second-hand market has seen a surge in inquiries and transactions, with many buyers arriving with clear purchase intentions [10] - The cancellation of sales restrictions in cities like Nanjing and Suzhou has further enhanced the liquidity of the second-hand housing market [10]

Group 1 - The Central Plains City Leading Index (CCL) reached 140.27 points, marking a weekly increase of 0.24%, the highest level since early August 2024 [1] - The positive sentiment in the real estate market is attributed to the government's policy report and the resumption of interest rate cuts by the Federal Reserve and Hong Kong banks, boosting buyer confidence [1] - The overall trend indicates a gradual recovery in property prices, with the CCL aiming to challenge 143.02 points, currently 2.75 points or 1.96% away [1] Group 2 - The CCL Mass index reported 142.02 points, up 0.55%, reaching a new high since late June 2024 [2] - The CCL for small units stood at 140.54 points, increasing by 0.46%, also a new high since early July 2024 [2] - The CCL for large units decreased by 0.91%, ending a two-week upward trend [2] Group 3 - The property price trends show three areas declining and one area increasing, with the CCL Mass for Hong Kong Island rebounding by 5.45%, the largest increase since June 2019 [3] - The CCL Mass for Kowloon fell by 0.53%, marking a two-week decline totaling 1.16% [3] - The overall property price indices for 2025 indicate a cumulative increase of 1.91% for CCL, with varying performances across different regions [3]