今年2月，在大悦城的开年工作会议上，董事长姚长林发表讲话，称"2025年要实现转型发展"。 而截至2024年末，大悦城净亏损29.77亿元。 但仅仅半年，根据大悦城8月29日披露的2025年半年报，其净利润从去年同期亏损3.64亿元逆袭至盈利 1.09亿元，毛利率一口气抬升13.76个百分点至36.35%。 这份成绩单，对于整体仍在寒风中打哆嗦的地产圈来说，虽说"火苗不大"，却"足够扎眼"。 大悦城的业绩怎么就"逆袭"了？大悦城在商业地产领域到底赌对了什么？ 商业"赌注" 《每日经济新闻》记者首次与姚长林有照面，还是去年9月大悦城商业REIT上市之时，姚长林在深交所 发表致辞，并在会后与管理层答谢媒体与投资人。 彼时，姚长林接任大悦城董事长差不多3个月，公司正处于转型的关键节点。 这位新掌门人没有选择继续走规模扩张的老路，而是一上任就喊出了从"传统地产开发商"向"城市运营 服务商"转型的口号。 姚长林团队敏锐抓住了"年轻力"这个关键词，不再把购物中心只当成卖东西的地方。 大悦城推出的《新潮引力·青年文化白皮书》提到，他们用2000万会员数据和8亿笔消费记录说话。可以 说，把二次元、国潮、户外这些年轻人的心头好 ...