摘要 招商银行 20251128 招商银行第三季度净息差为 1.83%，环比下降 3 个基点，但年初以来同 比降幅逐渐收窄。未来净息差受重定价因素、央行货币政策（可能降息 10 个基点）及存款重定价节奏影响，如无额外降息，预计净息差将向好 发展。 前三季度招商银行总贷款增长 3.6%，总存款增长 4.6%，信贷需求偏弱。 新增贷款主要集中在对公领域，零售贷款受房地产市场调整及线下消费 疲弱影响需求偏弱。预计新五年计划开局之年经济政策较为积极，将据 此安排明年预算。 截至三季度末，招商银行住房按揭贷款占总贷款约 22%-23%，规模约 1.4 万亿，不良率为 0.45%，关注率 1.49%，逾期率 0.83%。新发放 房贷中一二线城市占比高，加权平均余额抵押率 40.29%，抵押物充足 稳定，风险总体可控。 招商银行采取严格的房贷客户准入"三好"原则，加强贷后管理，常态 化监测和重估押品，并严格分类贷款，逾期 60 天以上零售贷款全部计 入不良，密切关注市场价格变化趋势，及时调整风控策略，并充分计提 拨备。 Q&A 招商银行在三季度的净息差表现如何？未来净息差的走势预计会怎样？ 根据 10 月底披露的三季报，招 ...