每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。 8月29日，北京小雨，一个初秋的周五。 直到下班后，海淀宝山村0016地块的报规方案才挂出来。但官网显示的时间，依然是早上九时。 造成此结果，或许有两个原因：1、开发商有意降低曝光度；2、登录网站的人太多了，服务器忙不来。 这块地的确很受人关注。一是，它位于宇宙中心海淀；二是，它是双子楼盘之一。 6月5日，中建壹品以27.78亿元摘得0016地块，溢价1.8%；隔壁的0017地块则花落金隅地产，成交价 33.64亿元，溢价1.5%。 由于地块分属两家，它们成了天生的对手。 在海淀楼市，类似的例子还有一个：朱房村的臻澐和建发海晏。 它们在今年1月初同时拿地后，就一直明争暗斗。一个是现代风格，一个是王府中式；一个做大户型， 另一个户型则更大。 截至目前，臻澐网签60套，成交均价12.5万元/平米，去化率11.52%；海晏网签173套，成交均价13.6万 元/平米，去化率42.93%。 由于它们的产品风格差异蛮大，客户群泾渭分明。 但，宝山村双子呢？ 从报规方案的公示时间看，金隅地产领先了中建壹品3天。 到底它们的优缺点如何，花姐试图来对比分析。 一、地块基础素质：001 ...