入股新天地地块 2025年6月23日，瑞安房地产联合天安中国投资有限公司（以下简称"天安"，00028.HK），拿下上海新 天地东区资产价值近200亿元地块的50%股权；6月25日，又宣布为广东省佛山市岭南天地项目公司引入 险资。 "一方面，（上海新项目）让公司能充分发挥高端住宅开发运营经验，令翠湖天地系列产品在大新天地 社区进一步拓展，扩大公司的业务规模及收入来源；另一方面，佛山项目引入保险公司符合公司轻资产 策略，旨在改善资金循环、提升资金效率，但项目仍由公司旗下瑞安新天地进行日常经营管理。"6月27 日，瑞安房地产相关负责人向《中国经营报》记者表示。 近日，瑞安房地产与天安成立合营公司，通过公开挂牌竞价程序参与收购上海永业集团持有上海市黄浦 区豫园街道501、504及505地块的项目公司50%股权。 上海联合产权交易所近日披露的竞价信息显示，上述项目公司为上海永业城市更新建设发展有限公司 （以下简称"永业城市更新"），为上海永业集团的全资子公司。永业城市更新50%股权已成功出让，成 交价为底价28.94亿元。 过去一段时间，港资房企瑞安房地产有限公司（以下简称"瑞安房地产"，00272.HK）上演了一番 ...

值得关注的是，前述公告中的"基金"为青岛瑞见私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简 称"瑞见私募"）。天眼查App显示，瑞见私募背后有大家人寿保险股份有限公司身影。 盘活存量商业资产正成为各大上市房企拓宽融资的重要支点。近期，通过引入险资，将优质商业资产通 过公募REITs分拆上市等方式，房企正持续回笼资金，并向"轻资产运营"模式持续靠拢。 近期，瑞安房地产有限公司（以下简称"瑞安房地产"）以及中国海外发展有限公司（以下简称"中国海 外发展"）接连宣布盘活旗下优质商业地产。 6月25日晚间，瑞安房地产发布公告称，通过全资附属公司SODH及现有股东、基金、基金普通合伙人1 和2、岭南新天地项目公司佛山瑞安天地房地产开发有限公司（以下简称"佛山瑞安"）以及岭南站购物 中心项目公司佛山安盈房地产开发有限公司（以下简称"佛山安盈"）达成合作，转让佛山瑞安及佛山安 盈各自的100%股权，总对价约34.9亿元。 交易完成过后，基金将持有的佛山瑞安及佛山安盈100%股权，而瑞安房地产将通过间接全资附属公司 上海瑞安投资集团有限公司拥有基金57.63%的合伙权益。根据瑞安房地产的公告，该交易于扣除税项 及交易成本后，所 ...