观点指数 长期供需再平衡有望减缓市场压力，重点城市办公租金月度波动 当前全国办公楼市场仍表现为投资销售加速收 缩、新开工持续降温、竣工集中兑现的走势。办公租金表现上，2025年11月，重点8城办公租金市场结束10月的短期回暖， 重回下行通道，整体表现为办公租金均值回调、城市分化、核心资产抗跌的特征。11月重点八城办公租金均值为2.48元/平 方米/天，环比下跌6.28%，同比跌幅扩大至17.35%，较10月的同比跌幅11.15%扩大6.2个百分点。 太古地产旗下前滩广场亮相，写字楼资产成企业融资的关键信用基石12月10日，太古地产宣布推出"前滩广 场"(QiantanPlace)，该项目是太古地产与陆家嘴集团联合开发的超甲级写字楼项目。写字楼企业经营层面，中海商务宣布与 盈科律师事务所达成战略合作，双方将以中海商务布局全国的甲级写字楼资源为载体，并结合盈科的法律服务能力，共同 打造商务办公+法律赋能的生态模式。融资表现上，核心城市的优质写字楼资产，已成为商业地产企业在当前市场环境下进 行大规模、低成本融资的压舱石和关键信用基石。 超甲级、甲级商务楼宇纳入REITs发行范畴，天津117大厦无溢价成交发改委发布2 ...