意外也不意外。 我跟朋友开玩笑说，活久见，这大概是这几年地产人唯一的甜。 6月13日，也就是昨天，首个全面取消限购的超一线城市出现了，广州。 意外的是，看似还算平稳的超一线市场怎么就一下全面放开了；不意外的是，如果有这天到来的时候，那一定自广州始。 而且它还不是单一出击，新的旧的，集结了一箩筐政策，老广真的太客气。 别急，我们去看看这次广州全面放开到底是基于一个怎样的背景，看完你就有答案了。 一 首先，广州的成交并不差。这里的不坏我分两条线说。 不过相比广州地产人，我朋友圈更嗨的是非广州地产人。 确实，每到这时候，留给所有局外人最黏糊的东西不就是遐想么。 所以接下来会怎样，其他三个会跟么？ 首先是广州新房。 今年一季度，广州新房成交14453套，这个数字对比2022年、2023年同期确实低了，但跟过去三年各季度相比，不算跌相难看的数字。 同比2024年一季度，还涨了39%。 所以今年的新房数据不算难看。 其次是这里的二手住宅的成交。 这个数据更好看，1～5月二手住宅网签了46722套，同比涨幅17.82%。 其中，5月网签了9228套，同比涨幅16.79%。 数据源：克而瑞广州 数据源：广州市房地产中介协会 ...