据不完全统计，近期出险房企债务重组或重整的进程加快。其中，金科重整获法院批准；旭辉、融创等 房企境外债重组已基本获债权人通过；龙光、旭辉发布债务重组方案，力图推进债务优化工作。 自5月以来，房企债务重组持续释放积极信号，多家房企的债务重组进程取得积极进展。与此同时，多 地房地产市场成交回暖，房企融资也呈现出回暖趋势。 克而瑞数据显示，从债务到期情况来看，2024年房企债到期规模4828亿元，2025年债务到期更是达5257 亿元。在业内人士看来，鉴于今年仍是房企债务集中到期的时间点，预计房企化债工作在2025年将会进 一步提速。值得注意的是，债转股正在成为越来越多房企债务重组的主要方式之一。过去，房企债务重 组多以展期为主要手段，试图以时间换空间缓解资金压力。然而，在新一轮债务重组进程中，房企化债 策略也出现转变，折价赎回债券、强制转股等全面削债方式正逐渐取代传统展期方案。 近段时间以来，多地房地产市场成交回暖，房企融资也呈现出回暖趋势。中指研究院的最新监测数据显 示，今年5月，房地产企业债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5%。受上年低基数效应影响，5月单 月融资总额同比增长。从融资结构来看，房地产 ...