前些年，拥有一套房龄三十年以上的二手老宅，曾是许多精明买家的心头好。究其原因，无外乎以下几点：首先，价格优势显著，相比周边新建商品房，老 房子的售价往往能低至七八折；其次，这些老房子大多坐落于城市核心地段，生活配套设施一应俱全，便利性不言而喻；再者，不少老房周边名校环绕，坐 拥"学区房"光环，为未来的房产增值埋下了伏笔；最后，中心城区的陈年旧宅，拆迁的可能性较大，不少投机者正是看中了这份"一夜暴富"的潜在机会，铤 而走险。 二、原址拆建焕新生 "原拆原建"也正成为老房子解决困境的一条可行出路。这种模式通常是借助政府出资或居民自筹资金，将破旧的老房子拆除，然后在同一地块上重建新居。 在此期间，居民需要暂时搬离，租住他处，这可能会给日常生活带来一些不便。然而，当崭新的楼房拔地而起，居民便能按原有的居住面积迁回新家，居住 品质将得到显著改善。若有意愿扩大居住空间，也可选择以成本价额外购买。目前，"原拆原建"模式因其带来的巨大居住体验提升，正日益受到老房子居民 的青睐。 三、政府收购保民生 然而，时过境迁，如今刚需家庭的购房首选已悄然转向次新房，房龄三十年以上的旧宅，门庭冷落的景象屡见不鲜。这背后，是多重因素的叠加。 ...