南方财经记者郑玮 广州报道 前邻广州铁路第一小学，后接广州市八一实验学校，走路6分钟可达广州市铁一中学，15分钟生活圈覆 盖市场、医院、学校等各类公共服务设施……在这个绝佳的区位上，广州市越秀区共和村的旧改话题一 经传出，立刻就引发了社会热议。 在共和村隔壁，只需步行约15分钟，就是凭借过亿元的高价临迁费与拆迁补偿创下"旧改神话"的杨箕 村。杨箕村"旧改"后，曾经握手楼林立的地方摇身一变，成为了广州知名的品质社区，写字楼与居民楼 林立。反观共和村、共和东小区，数十栋老楼房外墙斑驳、电线裸露，甚至有楼栋危险房屋鉴定达到B 级。 与引入富力地产完成旧改的杨箕村不同，此次共和村将按照"原拆原建"模式，计划通过居民自筹资金， 在小区原址上低成本完成老旧房屋的更新改造。该模式在广州早有先例。今年1月，广东省首例业主"自 主更新、自筹资金、原拆原建"的危旧房改造项目——广州市花都区集群街2号就完成了验收，由25户住 户共同承担约800万元的改造成本，改造后实现房屋增值1.6倍。 共和苑小区，坐落在广州市越秀区的核心区，是典型的学区房——毗邻广州铁路第一小学、广州市八一 实验学校、广州市铁一中学等多所学校。但这里的楼房部分 ...

在广州，继花都区集群街2号老旧小区实现"原拆原建"后，作为传统中心区之一的越秀区也正展开这方面的探索。 近期，南都记者注意到，位于广州市越秀区的共和村、共和东小区张贴出公开信，摸查小区业主对于房屋原拆原 建的意愿。据了解，经过一轮摸底，共和村1600户中，有500户选择了同意出资改造。 南都记者走访发现，该片区居民对该房屋原拆原建的行动看法不一，在反对声音中，谁来出资、担忧"烂尾"成为 群众重点考虑的问题。 社区现状： 公共设备老化、消防隐患突出 有楼栋危险房屋鉴定达到B级 从外观看，楼栋外墙没有贴砖、较为破旧，部分空调外机架设在外墙上。走进楼道，楼梯两边的墙体被重新粉刷 过，小区内仍使用传统独立电表，电线裸露在外，甚至有住户将电线当作"晾衣架"晾晒衣服。 从地铁5号线杨箕站F口出来，步行5分钟即可到达共和村。 共和三巷多个楼栋大门上张贴着《致共和村业主的一封信》。 共和村片区共和三巷多个楼栋大门上张贴着《致共和村业主的一封信》，信中提及，"当前房屋年久失修、公共设 备老化、消防隐患突出、停车资源紧缺等问题日益凸显"，亦表示"共和村满足'改造办法'规定的改造条件，启动 改造还需获得90%以上业主的表决同意"。 ...

央广网北京5月20日消息（总台中国之声记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声报道，在北京石景山区，八角路小区22号楼正在进行更新改造。改 造的方式，不是简单的管网更新、外立面整治或公共区域修缮，而是把原来的老楼拆掉，建设新的住宅。也就是说，居民只花了重新翻修的钱，就把原本设 施老化严重的非成套住宅拆除重建，变成了可重新计算70年房龄的新房。不仅如此，在不牺牲原有面积的基础上，厨房、卫生间也搬进了自家屋内，再也不 用和别人共用了。 就在上周（15日），我国城市更新工作的顶层意见发布，其中的关键词之一，就是建立可持续的城市更新模式。党的二十届三中全会提出，"建立可持 续的城市更新模式和政策法规"；今年全国两会上，住房和城乡建设部也提出，"鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅"。"自主更新"能否蹚出新路？ 老楼原拆原建，究竟怎么做？ 早上9点，记者来到石景山八角街道八角路小区，一栋栋很有年代感的五层小楼，掩映在大槐树、松树、柏树丛中。而坐落于整个小区西侧的22号楼， 已经被两米多高的围挡拦住，地基已打好，正在紧锣密鼓地推进建设工作。再过一年多，这片区域"最年轻"的新房——新的22号楼就将拔地而起。记者在现 场看到， ...