记者 |于婉凝 位于上海新天地、起步价超千元/晚的安达仕酒店，却被北京国资旗下的京投发展（600683.SH）"0元购"了。 日前，京投发展宣布以0元收购Trillion Full Investments Limited持有的上海礼仕酒店有限公司（下称"上海礼仕"）45%股权，同时以3500万元受让复地（集 团）股份有限公司对上海礼仕的2.09亿元债权。 叠加京投发展此前已持有的上海礼仕55%股权，此次交易完成后，上海礼仕将正式成为其全资子公司。 值得一提的是，上海礼仕的核心资产是位于上海市黄浦区嵩山路88号的五星级酒店新天地安达仕酒店，该酒店不仅由国际知名品牌凯悦集团运营，还是安 达仕品牌在亚洲开设的第一家酒店。 这也意味着，新天地安达仕酒店已被京投发展100%控股。 据公开资料，新天地安达仕酒店由国际知名品牌凯悦集团运营，是一家五星级酒店，这也是安达仕品牌在亚洲开设的第一家酒店，共28层，拥有307间豪 华客房及套房，最小客房面积约41m²。 经济导报记者从携程旅行平台查询到，2026年1月8日，该酒店一间大床或双床房的价格从1551元至1662元不等，一间套房价格从3814元至9999元不等。 京投发展 ...

但在两年前，京投发展还曾萌生"脱身"之意。2023年11月24日，京投发展发布公告称，公司拟通过北京 产权交易所公开挂牌转让所持有上海礼仕55%的股权，征集拟转让股权的潜在受让方。 这一转让计划一直持续至2025年年中。彼时，曾有大宗资产管理方为新天地安达仕酒店给出23亿元的市 场报价。 从23亿元报价到0元收购，短短半年间为何出现如此剧烈的估值变动？ 戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强直言，上海礼仕净资产为-17.1亿元、负债超25.2亿元，是此次 0元转让股权的核心原因，但"23亿挂牌时候是不考虑负债的。" 动辄几十亿的五星级酒店如今也可以"0元购"了。 近日，上海新天地（301277）核心地段的五星级酒店版图迎来重大变动，京投发展（600683）宣布以0 元收购Trillion Full Investments Limited持有的上海礼仕酒店有限公司(以下简称"上海礼仕")45%股权，同 时以3500万元受让复地集团对上海礼仕的2.09亿元债权。 叠加京投发展此前已持有的上海礼仕55%股权，此次交易完成后，上海礼仕将正式成为京投发展的全资 子公司。 需要指出的是，上海礼仕的核心资产，是位于上海市黄浦 ...