时尚消费的升级正催生两大业态变革：一是复合业态跨界融合，通过"零售+餐饮""零售+展览"等模式，实现品牌与消费者从商品交易到生活方式认同的深度 联结；二是健康、悦己类服务消费快速扩张，2025年前三季度北上广深成五城相关业态新开店增速达25%—55%，远超传统零售餐饮。 面对国潮崛起与全球时尚资源交织的态势，李凌提出，商业地产应构建国潮生态圈，打造多业态联动的主题空间并强化体验服务；北京需兼顾全球资源承接 与本土生态培育，一方面落实时尚产业发展方案，搭建本土品牌推广与国际交流平台，另一方面通过租金补贴、专区设置、快闪活动等举措赋能本土时尚品 牌成长。 展望中国消费市场，李凌认为，中长期存在两大结构性机遇：一是服务消费升级空间广阔，当前我国服务支出占比与发达经济体仍有10—20个百分点差距； 二是国际游客消费增量可期，随着免签政策深化，入境消费潜力将持续释放。把握这些趋势，将推动时尚消费实现高质量发展，为城市经济注入持久动能。 北京商报记者 刘卓澜 在消费升级与产业融合的双重驱动下，时尚消费已成为引领经济增长、彰显城市活力的重要引擎。世邦魏理仕中国区总裁李凌指出，时尚消费的核心要义在 于"变与不变"的辩证统一。 ...