央广网北京7月31日消息（记者门庭婷）7月31日，昌平新城东区"宅教商"组合地块被北京新恩祥睿泽置 业有限公司以低价收入囊中，成交金额13.69亿元。 中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，有别于传统纯住宅开发模式，该地块整合了居住（R2）、 幼儿园（A33）及商业（B1）多种功能于一体，是政企协同推进新兴区域城市开发路径转型的一次探 索，旨在通过捆绑建设住宅与配套设施，落实"配套先行"的发展理念。 据了解，本次成交地块为昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101- 0044地块，土地性质包括R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地，土地面积62682.609平方 米（住宅用地28703.422平方米，基础教育用地5306.502平方米，商业用地28672.685平方米），总建筑 规模90324.731平方米（住宅57406.844平方米，商业28672.685平方米，12班幼儿园4245.202平方米）， 住宅部分容积率2.0，建筑限高36m（局部45m）。 公开资料显示，北京新恩祥睿泽置业有限公司，成立于2025年5月29日，注册资本3000万 ...