过去十年，学区房几乎是杭州家长"拼娃"路上的标配：一套文二新村或文鼎苑的房子，不仅代表着优质教育资源，更象征着一张通往未来的通行证。 为了这张"入场券"，不少家庭负债上车，甚至不惜"以房换学"，寄希望于一纸户口带来的"起跑线优势"。 但如今，学区房的神话正一点点褪色，不少老牌"神盘"价格大跳水，连一向坚挺的学军小学学区房也未能幸免。焦虑的家长们开始反思："学区房真的还 值得吗？" 市场：从"万众追捧"到"价格跳水" 1. 居住体验差，家长"住得憋屈"，开始放弃执念 很多核心学区房所处的小区，如文二新村、求智巷等，房龄普遍在30年以上，不少还是上世纪建造的楼梯房。老旧的基础设施、拥挤的停车空间、落户的 物业管理、没有电梯的6层老房……这些都严重影响着居住体验。 近日，文鼎苑一套建筑面积为153㎡的顶跃房源，起拍价585万，折合起拍单价3.8万/㎡，最终以601.4万元价格成交，折合成交单价仅3.9万/㎡。 文鼎苑实景 摄/快房网 文二新村实景 摄/快房网 整个杭州二手房市场的成交热度也明显降温。2025年7月，全市二手房共成交6840套，环比下降2.61%，创下连续四个月下行纪录。与之形成鲜明对比的 是挂牌量在 ...